户型和地理位置哪个更重要

① 买房子你认为是户型重要还是地段重要

买房你认为是户型重要还是地段重要？

买房当然是看地段好，因为好的地段对房子的影响很大，周边的配套也更加齐全，这样对生活也带来更好的便利，而且房子的价值也就越高，对于二次销售也会保值。所以很多人都会选择地段，如果在合适价格买到好地段的房子，那可以说是赚到了，好的地段会直接影响房子未来的增值。

新手买房要做哪些准备工作：

1、查看自己有无买房资格：对于想要买房的购房者来说，查看自己的买房资格是非常有必要的，如今有些城市出了限购的政策，如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。不仅如此，购房者在打算买房之前，还需要了解当地的买房政策。

2、弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。

如果是夫妻俩买房，还需要考虑房子是买在自己工作单位附近还是买在另一半工作地点附近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。

3、收集楼盘资料：现在很多人在做基本调查的时候都会先在网络上查询，而且网上的信息查询起来也比较方便。看房也是一样的道理，在实地看房之前，购房者可以先在网上看看预备购房的区域有哪些楼盘。先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。另外，购房者还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

② 选房，户型和位置哪个重要

1、买房子的时候，相对来说，位置比户型要重要。
2、位置的好坏，决定了房子风水的好坏。而户型的好坏，是排在其次的。

③ 买房子到底是户型重要还是地段更重要

买房是很多家庭的头等大事，所以购房者在选房时都比较小心谨慎，会考虑很多因素，比如：户型、地段、价格、朝向、楼层等等。其中，一直困扰着广大购房者的一个问题就是：到底是地段重要还是户型重要呢？除此之外买房还应该考虑哪些因素呢？一起来看看本文小编给大家的介绍吧。

一、地段重要还是户型重要？

4、开发商

买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房地产市场集中度可以说是越来越高，中小型开发商的竞争力不断减弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。

其实，关于地段重要还是户型重要这个问题，小编认为不同的人有不同的看法，购房者需要冷静的分析自己的需求，买到适合自己的房子才是最好的。当然，买房时也不能只考虑这两个因素，购房者还要多方面的考虑。

④ 买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要

买房子，个人立场上来说，先以地段为主，毕竟好地段会非常方便，各种配套也齐全。出行也方便。一方面地段好的单度价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易的。如果打算买来一直住下去，不换房的话，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会道跟上的。

投资者买房主要考虑经济价值

地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。对于地段，地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会升值。其实两个都很重要。只是看出发点在哪里。

⑤ 购买房子时，户型重要还是地段重要

回应标题：都重要！

买房的时候，不但要考虑地段，户型也是相当重要的。好的户型，不仅住得舒适，更是影响未来出租、转手的价值。今天就和大家聊一聊户型：

●如何看懂户型图？从户型图上获取最全面的信息？

马上一起来看第一个话题：

户型图上的符号

户型图上的三大要素是图画、数字和文字，所以，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，先认识图画很重要：

图标认识

一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。

而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些：

图标解释

简单介绍几个符号

○大门：是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

○窗户：可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是上去更大，一般户型图也会标注出来。

○空调：摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

○衣柜：一般是个矩形，里面一格格的。

辨辨看（示例）

户型图上的数字

户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。

看尺寸

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。

不过，要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积哦~常见的外墙厚度为：240mm、300mm；内墙为：120mm、150mm、240mm。

有时候，购房者可能会发现，户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小呢？

问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。

开间和进深

大家是不是常常听说横厅和竖厅？可能有很多麻友对于这两个厅会傻傻分不清，它们的不同就在于进深和开间的相对大小。

首先来看看开间和进深的定义：

●我们把房间的主采光面称为开间（有些地方称作面宽），与其垂直的称为进深。

●也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进深“。

▲图中红色箭头为开间、紫色箭头为进深

因为开间反映的是户型的采光情况，如果进深过深，开间狭窄，那么则不利于采光、通风。但是，也不是说开间越大越好，如果进深偏小，开间过大，则不利于房间保温、浪费能源。

开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深/开间一般介于1~1.5之间。

但是，也有例外的，如果客厅进深/开间小于1（即进深小于开间），那么这种客厅则为横厅，反之则为竖厅。

▲横厅

▲竖厅

竖厅和横厅的比较

横厅的优缺点：

●优点：减少过道空间，提高了户型的使用率；客厅整体更大气，更有空间感；采光面大，采光和通风效果更好

●缺点：客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国人背有”靠山“的习俗追求；餐厅与客厅相连，功能分区不明显；客厅与房间遥遥相望，私密性较低。

竖厅的优缺点：

●优点：房间与客厅有走廊相连，保证互不干扰，私密性强；各个功能区布局分明，各有界限，动线合理；沙发可以靠墙摆放，符合习惯。

●缺点：采光面较小，部分户型可能存在采光方面的问题；过道会占用一定面积，浪费空间，实际可用面积变小。

户型图上的分区

刚刚在横竖厅比较里也有提到功能分区，那么，怎么布局才是合理的功能分区呢？

户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。

动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。

干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

此外，一些户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也具有吸引力。

户型图上的房间

户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。

⑥ 买房子户型重要还是地理位置重要

主要是看购买需求。