怎么分析地理位置偏的房子

㈠ 位置不好的便宜房子可以买吗怎么选好

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

㈡ 买房的地理位置该怎么选

现在的房子不光是居住，而是一种商品了，作为商品你在选购的同时一定要仔细的区分好它的价值与价格是否匹配。所以买房的时候我奉劝大家一句，不要任性一定要多方的考虑，到处去多看看。

比如说你看中的房子附近就有一个大润发超市，那这个房子肯定是差不了，更为简单的说，大润发人家也不是傻子，他们的选店的标准很严格的，日后毕竟是客流量激增。这样子你买房子即使现在看着人比较少，但你可以放一百个心，以后肯定会不错的。

第三：关键的一点是看准了千万别犹豫

其实房子的地理位置，就是地段，用句通俗的话来说，房子最为值钱的就是地段、地段、还是地段。只有好的地理位置，你才会生活宜居，也更加的方便，否则上班途中有三个小时在路上，不得累死你。

但是最后提醒一下你们，如果你看到了一套房子，上面的2点你也都印证过了，那就千万别犹豫了，有的时候买房子挑地段，确实没有那么十全十美的，机会就在眼前，别犹豫了。一犹豫就被别人抢先去。我自己就在2017年4月份看了个房子，本来都看的挺不错的，地段啊、潜力啊都有，可是我就犹豫了一周时间就被人抢先了，悔不晚矣，再去买类似的就很难了。

㈢ 房子的朝向问题，如何来确定哪个朝向最好，是否要根据地理位置来分析判断

当然是要根据地理位置了，在中国一定是南向的最好，只有南向的房间，才能充分享受到日照。但是如果你的房子在南回归线以南，则恰恰相反，北向才是最好的。位于南北回归线之间的房子，例如在赤道上，只要不是东西晒的房子，朝向都是好的。

㈣ 住宅小区风水怎么看如何寻找住宅的风水吉位

现在很多的家庭在 买房 子的问题上是比较重视的，毕竟买房子是人生的大事情，一定要选择合适自己、好的 小区 居住。选择住宅小区的话，就要看下 房屋 的，要选择好的小区，那么住宅小区怎么看?如何寻找住宅的吉位?大家一起来了解下吧。

住宅小区怎么看?

1、房屋选择不缺角：看房的时候都会有图纸，整体看房规划，不可以有缺角，或者三角形，而是选择正方型或者矩形的房屋。因房屋有天方地圆一说，因此在学说上：房屋应方方正正。具体缺哪一角则代表主人缺的运势。这个说来就话长了，有兴趣的可以去看下说的细节。

2、入门眼：进入一个屋子，除了露天大院，进门后应该看到的大厅。如果房屋设置是厕所或者 厨房 ，那么运势都不会太好。因为厕所即为湿气和浊气所在，厨房则为火旺地，若厕所厨房对立，那更是之大忌。水火不容也。因此，看设计图也应明确，进屋眼帘应该是温馨宽敞的待客大厅。

3、 卧室 门对位问题：一卧室门不对正大门，否则将造成偏头痛的产生。二卧室门不对厕所，温气以及浊气重地。三双卧室门不对立，造成穿心，不聚财。看者第二会看各房间门的对向，如果双门的对立则相克，即可造成身心不便。

4、横梁压顶之说：这条知识相对于其它是比较常识的，不管是什么房间，都不可横梁压顶，如睡铺上方有横梁，则影响人身体健康，长久以往，将导致重病缠身。如在书屋上有横梁压顶，定造成头痛严重。不利于学习。现在可以通过吊顶的做法将横梁档住。

如何寻找住宅的吉位?

1、财位，各派不统一。大多数学派原学说体系中没有财位。《易经八卦》没有明确财位，《八宅明镜》没有明确财，《玄空飞星》没有明确财位，《十二长生法》也没有明确财位。总之，学派原学说体系中，没有明确财位的学派占多数。

2、为了迎合人们爱财的心理要求，又不破坏原来的体系架构，指认一个财位的占多数，论述一个财位的也有，二者兼固，即指认，又论述，是各学派通行的办法。也就是“指认财位”。

装，填塞入各学派的理气体系中。甲庚兼寅申财位在什么方位?——回答是：《八卦》、《八宅明镜》、《玄空飞星》、《十二长生》，几乎所有学派在原创体系中都没有财位，为了迎合人们爱财的心理，在后来的发展变化中，都指定了一个财位。

其实买房子的话可以先聊了解下小区所在的地理位置、周边的环境、交通等情况，综合起来来进行考虑，选择合适自己的房屋居住才是最重要的。房屋住宅的问题建议可以找专业的人士咨询一下，另外也要看房屋的 户型 ，尽量不要选择一些缺角或者是户型奇怪的房屋。

㈤ 怎样选择楼房的地理位置

选择住宅的位置，根据每位消费者的具体情况，考虑的因素是不同的，但以下四类影响因素是一般消费者都应该注意的：
1．财力不同，选择的位置不同。如果你肴足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路，会逐渐降价。新开发区与人口密集区相邻的一些房子可能卖得较廉价，这些房子从前无人关注，现在渐渐又成了抢手货。不要在工业中心或化工厂附近购房。特别警惕购买靠近大片空地、未开发土地的房屋。除非有了开发那块地的可靠计划，否则将有很大的风险，比如日后被开发用于商业或廉价住宅，就会极大降低周围地区包括你那房子的价值。
2．工作地点不同，也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远；二是交通要方便。我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。谁也不希望每天把自己一生中最宝贵的时间花很多在上班的路上，更不希望用于等车。所以说现在积压的房子很多都是因为环境不好、位置太远所致。
3.年龄不同，选择环境位置不同。有小孩上学的家庭大多选择靠近学校的地段，便于孩子就近人学。青年人大多选择城中闹市区的黄金地段,15里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于相互之间的交往及上下班。老年人大多选择医院、活动场所多、便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房不但价格便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人起居。
4．生活习惯也影响位置的选择。住房位置有利于生活的方便。当然工作也是生活的一个方面，单独强调工作，是因为对人来说，工作还有生活之外的含义，对大多数人来说，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小区农贸市场、医疗设施、商业网点等等配套设施怎么样。对于有汽车的人就会感到居住小区的停车场如果离自己家太远，每天进出门都得走很长一段路去取车，极为不便。对那些大多数时间在家里度过的人来说，每天都为生活琐事花很多时间，就更加不方便。
希望这个回答对你有帮助

㈥ 如何判别房子的地理方向

一、晚上看北极星，北极星所在的方位为北方。然后面朝北方，左西右东，背后就是正南方向
二、根据太阳东升西落也可以判断方位。
三、根据正午当地影子的朝向来辨别方位。不过得具体问题具体分析。利用影子辨别方向是可以用的，但是也有限制条件，对于热带地区来说，利用影子辨别方向时还要看月份。对于温带地区来说，太阳中天时刻的影子都是指向正北方向的，确定了北方后，按照，面朝北方，左西右东，背后就是正南方向来判断了。
四、找一幅当地的地图，在地图上找一些参照物，就可以分辨东西南北了。

㈦ 有些楼盘地处偏僻但异常火热，它们往往是赢在了口碑上还是质量上

从古至今，我们见面寒暄的话都是“呦，吃了没？”然后深入去聊些眼前的话题，买房、结婚、生子便成了人们最喜欢聊的问题了，那么买房，依旧是人们最热衷探讨的事情，今天我们就来讨论一下，有些地理位置偏僻的房源为什么也会受到人们的争相购买呢？

• 一、既不在口碑，也不再质量

第一点，房价便宜。如果说对于我们普通老百姓来说，茶余饭后最津津乐道的便是房价的高低，房价对于普通工薪阶层才是核心要素，通常地理位置偏僻的楼盘，往往距离市中心比较远，不仅仅是离市中心，对学校、医院、购物中心的距离也会远，所以地价会很便宜，铸楼成本也会相对降低，但也会相对增加买房者的不便，比如增加了出行时间，可能公共设施、绿化覆盖也没有市中心附近的要完善。

最后，写给各位读者，可能我们自己对房子没有什么要求，但能力越大责任越大，房子不仅仅要考虑价格，更多的是要考虑到孩子的学校是否近？离父母是否近？离工作单位、爱人的工作单位是否近？以及医疗等等问题。也祝各位读者能买到称心如意的房子。

㈧ 如何看房子风水

看房子风水可以从以下几个方面出发的：
1、地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清河净湖则为上上之选。有靠山，安定稳固；有水则预示财势旺佳。而一个好的小区地理环境，还包括要注意其座落的方位是否有利于出行等等。
2、阳光空气。采光应良好，灿烂的阳光清新的空气，让人心旷神怡，适宜休养生息，营造良好的居住氛围。有些小区周围是高耸的大山或是商业高楼，阻挡住阳光，空气停滞不流畅，如此一来，阳气不足，气流不佳，必定会影响到宅气。
此外，房子内部细节还可以优化调整，风水就更好了。如果居住了新房或者现在居住的房子，可以通过结合自己的八字五行情况定适合的吉祥物摆放在客厅吉位。这建议到无相铜炉官网一对一定适合的无相吉祥摆件摆放更好。

㈨ 抗性问题房子位置有点偏

抗性问题房子位置有点偏
1.
位置虽偏,交通现状要便捷 在选择位置较偏的房子时,楼盘附近的交通网路是很重要的。位置已经很偏远了,如果交通还不方便,那今后生活会很不方便,到时候想出门坐轻轨都得走半个小时就有得哭了。购房者在了解附近交通情况时,要注意实地观察该区域现有的交通情况,而不是只看规划。
2.
弄清区域规划 先了解该区域的整体规划,在政府网站或相关公告中可以查询到,购房者在平时可以多关注地产方面的新闻,随时监控。区域规划中的内容会对楼盘未来产生什么影响,影响是好是坏,都是需要我们自己弄清楚的。二是了解楼盘周边规划,沙盘中会有标注附近学校、医院等,但规划存在消失的可能。
3.
周边楼盘规划要明确 小区附近的楼盘也是需要

㈩ 房子位置太偏该怎么解释

可以解释为：地处幽静，适宜静养，为调节、舒缓繁忙的都市生活节奏的最佳居室。