城市土地地理因素包括什么

‘壹’ 地理因素有哪些

地理要素是地图的地理内容，包括表示地球表面自然形态所包含的要素，如地貌、水系、植被和土壤等自然地理要素与人类在生产活动中改造自然界所形成的要素，如居民地、道路网、通讯设备、工农业设施、经济文化和行政标志等社会经济要素。

地理要素根据其性质，可以分为自然地理要素和社会经济要素两大类。

1、自然地理要素

自然地理要素是指涵盖制图区域的地理景观和自然条件，如地质、地球物理、地势、地貌、水文、江湖、海洋、气象、气候、土质、土壤、植被、动物、自然灾害现象等。自然地理要素相对稳定，变化较小，它的种类和数量的多少优劣，是衡量该区域开发前景的一个重要因素。

2、社会经济要素

社会经济要素（或称人文地理要素）是指由人类活动所形成的经济、文化，以及与之相关的各种社会现象，如居民地、交通网、行政境界线、人口、历史、文化、政治、军事、企事业单位、工农业产值、商务、贸易、通信、电力、环境污染、环境保护、疾病与防治、旅游设施等等。

社会经济要素的状况深刻地反映了该区域的发展水平和社会文明的程度。

(1)城市土地地理因素包括什么扩展阅读：

地理因素的特征：

1、空间位置特征

地理要素总是存在于地球表面的某个位置，并具有一定的空间形态和几何分布，这些特征称为地理要素的空间位置特征，通常把地球表面抽象成一定的坐标系，在其中表达地理要素的空间位置。地理要素的空间位置即是其位于坐标系中的位置。

由地球表面抽象出来的坐标系可以是地理坐标的经纬度、空间直角坐标系、平面直角坐标系或极坐标系等。空间位置特征有时候也称为地理要素的几何图形特征，包括地理要素的位置、形状、大小和空间分布状况等。

2、属性特征

描述地理要素本身性质的、非空间的、专题内容的资料和记录数据称为地理要素的属性特征。每个地理要素都具有自身的属性特征。

属性特征主要记录地理要素的数量、质量、名称、类型、特性、等级等。地理要素的属性通常分为定性属性和定量属性两种。定性属性包括名称、类型、特性等；定量属性包括数量、等级等。

3、空间关系特征

各种地理要素相互之问在地球表面存在各种关系，而不是孤立存在的，这种特征称为地理要素的空问关系特征。地理要素的空问关系主要包括拓扑关系、顺序关系和度量关系等。

4、时间特征

地理要素存在于地球表面有一定的时间效应，即地理要素在地理空间上的空问位置、属性和相互关系是跟时问密切相关的，这种特征称为地理要素的时间特征。

地理要素的空间位置和属性可能会随时间的变化而同时变化，如道路网系的修改扩建、土地利用的变化：地理要素的空间位置和属性也可能随着时间的变化而单独变化，如建筑物的空问位置不变而用途发生变化、学校的整体搬迁而属性没有变化。

‘贰’ 城市形成区位因素有哪些

(一)自然因素

1．地形：(1)世界上的大城市多数位于平原地区.因为平原地区地形平坦,土壤肥沃,便于农耕,且有利于交通联系和节省建筑投资,是人口集中分布地区,也是城市发育的理想环境.(2)在热带地区,低地闷热,居住条件不利,所以,城市多分布在高原上.(3)山区城市一般都沿河谷或在比较开阔的低地分布.

2．气候：世界上的城市大多分布在中低纬度气温适中,降水适度的沿海地区.

3．河流：河流对城市区位的影响主要体现在供水和运输功能上.城市最容易出现在河运的起点或终点、河流的汇合处、河口以及过河点.

(二)社会经济因素:自然资源、交通、政治、军事、宗教、科技和旅游.

‘叁’ 影响土地等级的因素

土地等级是地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。影响土地等级的因素主要有：
1、一般因素
包括地理位置、自然条件、人口、行政区划，城镇性质、土地利用规划、社会经济状况、土地制度、住房制度、土地利用规划、社会及国民经济发展规划等。
2、区域因素
包括商服繁华度、位置、交通条件、公有设施及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等。
3、个别因素
包括被评估地块的自然条件、开发程度、形状、长度、宽度、面积、土地使用限制条件、宗地临街状况等，采用不同的评估方法（包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、路线价法）评估出的土地价格。

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‘肆’ “地理因素”包括哪些方面如地形，气候等希望得到专

一.地理因素分为 1）自然地理因素；2）人文地理因素.
1）自然包括：地形、气候、水文、生物、土壤等。
2）人文包括：矿产、人口、城市、交通、市场、工业、农业、人地关系等。

‘伍’ 什么是城市化城市选址的地理因素影响主要有哪些

城市化:是指随着一个国家或地区社会生产力的发展、科学技术的进步以及产业结构的调整，其社会由以农业为主的传统乡村型社会向以工业（第二产业）和服务业（第三产业）等非农产业为主的现代城市型社会逐渐转变的历史过程。
城市选址的地理因素影响主要有:
1、地势:一定要平坦 2、有水源 3、地处枢纽地带,交通便利地区 4、人口 5、天气状况良好。

‘陆’ 地理上的区位因素包括那些

自然区位因素:气候，植被，地形，土壤，河流，资源。人文区位因素:市场，交通，政策，劳动力。等

‘柒’ 现代城市地理区位因素

分为自然因素、社会经济因素、地理位置因素、历史因素
自然因素包括：1、河流（保护屏障，提供水源，交通）
2、地形（平坦开阔）
3、气候
社会经济因素包括：1、宗教
2、军事 1&2的影响越来越弱
3、交通
4、经济 3&4影响从古至今都很强
5、科技
6、旅游 5&6是影响城市发展的新兴因素
地理位置因素（交通通达度什么的）
历史因素……

‘捌’ 城市建设应考虑哪些自然地理因素

自然地理因素通过影响人口分布影响城市的分布。要建设城市，这个地方首先要有相当规模的人口。
城市建设需要考虑地形，地质，气候（气温和降水），河流水源，等自然地理因素。
城市建设需要面积较大的平坦的地形，以利于交通线等基础设施建设。城市所在地需要有良好的地质基础。城市建筑物很高大，对地质基础要求比较高，尽可能避开大的断裂带。城市所在地气温和降水要比较适中，有利于人们工作和生活。城市经济发展和人民生活需要大量的水源，河流可以提供运输和水源。

‘玖’ 城市的地理要素是什么

地理要素是地图的地理内容，包括表示地球表面自然形态所包含的要素，如地貌、水系、植被和土壤等自然地理要素与人类在生产活动中改造自然界所形成的要素，如居民地、道路网、通讯设备、工农业设施、经济文化和行政标志等社会经济要素。
城市的地理要素就是作用城市的地理内容。因城市是人类经济活动相对比较集中的区域，人为改造得比较多，所以其地理内容以人文地理内容主为，多包含居民地、道路网、通讯设备、工农业设施、经济文化和行政标志等社会经济要素。

‘拾’ 影响城市土地区位的主要因素有哪些

影响土地区位的主要因素包括自然、社会经济和行政等因素.
1、社会经济因素
社会经济的发展水平是影响土地区位的最重要因素,它包括以下几个方面：
(1)繁华程度
繁华是指城市某些职能的集聚,对企事业和居民产生巨大的引力的结果,并在土地上创高额的收益和利润,在外观上则表现为城市生活中交往最频繁、最活跃的地区.
由于商业的集聚具有很大的吸引力,而且获得的级差收益最高,因此商业服务设施的集聚程度可以用来表示繁华程度.商业的集聚经济效益主要来源于它的互补性.
由于商业集聚中心区商品繁多,服务项目齐全,可供选择余地大,具有很大的吸引力,因而吸引顾客就多,也就意味着商家的收益多,利润高.
高级商务金融集聚程度.在城市中,银行、保险、证券交易、进出口贸易、房地产、高级宾馆等商务金融组织,这些组织由于服务对象和相互之间的业务都有密切联系,往往集聚在同一个地段,国外称为中心商务区,这类职能通常靠近城市最高商业服务中心.
(2)交通状况或通达程度
通达程度就是把通行距离和时间作为一个整体,既要求通行距离短,以节约运费,同时又要有四通八达的交通网络,把出行的时间减少到最低程度.
反映通达程度的因素主要包括道路功能、道路宽度、道路网密度、公交便捷度和对外设施的分布状况.
(3)基础设施和公用设施的完备程度
城市的基础设施包括交通、能源、给水、排水、通讯、环境保护、抗灾防灾等设施,它是城镇发展必不可少的物质基础,其配套程度和质量直接影响生产、生活等城镇
功能的正常运转.公用设施与城镇居民正常生活和工作有密切关系,它包括医疗、教育、银行、储蓄、邮政、商业服务业、行政管理机构等设施,对城镇的经济效益
和社会效益也能产生间接影响.
(4)人口密度
人口密度反映人地之间的相互关系,即单位土地面积的人口数量.人口密度越高,越有利于促进商业中心的形成,越能配套建设比较完善的城市基础设施和服务设施,土地利用的集约化程度也相应提高,土地的区位就越好.城镇人口密度和土地区位的关系基本遵
循这一规律,即：城区人口最高,边缘区次之,郊区最少,与此相对应,土地区位也随之由城镇中心逐渐变差.
但是,人口的集聚效益是有一定限度的,当人口密度超过了合理的环境容量,非但不能继续产生新的效益,反而使城镇环境恶化,交通拥挤,市容混乱,从而影响土地的区位.因此必须保持一个合理的人口密度,才能有利于城镇发展,使城镇土地发挥最佳的经济效益.
2、自然因素
自然因素是影响土地区位的重要因素之一.环境质量、地形坡度、土地承载力、洪水淹没及排水状况、地质构造以及城市的自然景观都会对土地区位的优劣产生影响.
(1)地形坡度
城镇主要建筑物占地都要求地势平坦,排水良好,土方工程量小,以节省开发投资.地形起伏的地区,坡度对道路网的建设和交通的营运管理也有很大影响.
(2)土地承载力
城镇的各类建筑物和构筑物都要求天然地基稳固,具有较高的承载力和良好的地质条件,以节约建筑造价,相反,在地基承载力低的软土层中建设高大的楼层,必须采取强化基础的工程措施.
(3)洪水淹没及排水状况
分布在沿江沿河地带的城镇,每到洪水季节,一些地势相对较低的土地常遭到洪水淹没,有些地段则因为坡度过于平缓而排水不畅,雨季经常积水.都会使土地贬值.
(4)公园与绿地
园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能,是城镇环境与生态系统的重要组成部分.
(5)环境质量
在工业化和城市化的过程中,环境问题不仅困扰着城市的发展,危及居民的切身利益,同时也直接影响土地区位的优劣.
3、行政因素
影响土地区位的行政因素主要是城镇规划.城镇规划的主要内容是合理安排好城镇各类用地,虽然规划涉及的土地利用是未来的目标,但土地区位的优劣在现实的土地市场中就会表现出来.