地理位置好的楼有什么优势

1. 买房的地理位置该怎么选

现在的房子不光是居住，而是一种商品了，作为商品你在选购的同时一定要仔细的区分好它的价值与价格是否匹配。所以买房的时候我奉劝大家一句，不要任性一定要多方的考虑，到处去多看看。

比如说你看中的房子附近就有一个大润发超市，那这个房子肯定是差不了，更为简单的说，大润发人家也不是傻子，他们的选店的标准很严格的，日后毕竟是客流量激增。这样子你买房子即使现在看着人比较少，但你可以放一百个心，以后肯定会不错的。

第三：关键的一点是看准了千万别犹豫

其实房子的地理位置，就是地段，用句通俗的话来说，房子最为值钱的就是地段、地段、还是地段。只有好的地理位置，你才会生活宜居，也更加的方便，否则上班途中有三个小时在路上，不得累死你。

但是最后提醒一下你们，如果你看到了一套房子，上面的2点你也都印证过了，那就千万别犹豫了，有的时候买房子挑地段，确实没有那么十全十美的，机会就在眼前，别犹豫了。一犹豫就被别人抢先去。我自己就在2017年4月份看了个房子，本来都看的挺不错的，地段啊、潜力啊都有，可是我就犹豫了一周时间就被人抢先了，悔不晚矣，再去买类似的就很难了。

2. 36层高的楼房，有哪些是黄金楼层各有什么优缺点

36层高的楼房，有哪些是黄金楼层?各有什么优缺点？
在1栋楼里面楼层不同，价格也不同，黄金楼层的价格会更高一些，但是虽然价格高也会更抢手一些。这是为什么呢？因为黄金楼层一般，寓意比较好，并且地理位置好，夏天比较凉爽，没有蚊子，没有难闻的气味。并且一般黄金楼层，噪音比较小，不会受到别人的干扰。
今天我们继续来分析36层高的楼房，黄金楼层是哪一些？除了采光等于问题，我们还需要注意就是风水的问题。虽然现在提倡科学，但是风水依旧是我们关注的重点。大家都说，七以及七的倍数都是不好的，所以我们会避免这些楼层。同时1~3楼，由于太吵闹，所以选择的人也比较少。综上所述，我们应该知道，每个人的选择都是不一样的，每个家庭的选择也是不一样的。对于一个楼房来说，没有具体的黄金楼层。，如果这个家庭喜欢，那么这就是最好的楼盘。

3. 临街房子的优势有哪些

1、出行方便，进出便捷。

2、有亲朋拜访，容易找到。

3、好出租，租金高。

4、隔一些年，政府就会出资粉刷或清洁。

5、临街房子税费更少，新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

6、临街房子首付更低，这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高于新房。

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注意

临街的房子，如果楼房前面没有其它房子，可以选择楼层高些的，如果前面有，那两幢房子就会形成山谷似的回声。

临街住宅楼没有噪音是不可能的，只是相对会减少，相比之下五层一下就不要买，五层以上到十一层可以考虑，最好是选择9．10．11这几层是比较好的。一般临街楼吵不吵要看是否是开窗后声大，如果是，基本可以确定是窗户的问题，可以更换三玻平开窗。

4. 买房子几楼最好 4-6层最占优势

买房是件大事，一般大家都会慎重思考。除了考虑地理位置、交通方便与否之外，还会考虑 买房子几楼最好 呢？是高层比较好还是底层比较好？其实，还有很多人都说买房4~6层是最好的，是这样的吗？接下来我就给大家介绍一下哟。

买房子几楼最好

一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

三层优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的 楼梯 ,但若是抬洗衣机、 沙发 等,就没那么简单了。

四、五、六层优:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

七层优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒的慌,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天灌风严重。

虽然好朝向、好楼层稍贵一些,但是你要记住,买房是要住一辈子的,也许将来你的儿孙还要接着往下住呢,所以千万不要太委屈自己。往长远了算,买房的钱平摊到70年,每年也没多少钱!

大楼楼层的3/1到3/2之间处为最佳楼层。最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处。以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40% 左右 。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。

少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

总结：以上给大家介绍了 买房子几楼最好 的相关知识，希望对大家有所帮助。

5. 小区楼王与其他的楼有什么优势

楼王的概念最早是和公摊面积一样来自于香港的。一般都是一个小区的中心位置，或者是景观视野非常高，楼间距非常大，当然户型，通风，采光也是最好的，也就是说一个小区里面最好的一栋楼就是楼王。

其实楼王的这一个概念也是开发商的一种营销手段，因为我刚才说了楼王的位置是小区里面最好的位置，一般适合高端的改善客户，或者是预算充足的，那除去楼王其他的楼栋位置肯定会比楼王价格要低很多，这也就促使了刚需的客户快速成交，因为价格便宜，楼王不仅仅是在本小区的价格会偏高，可能同等区域的价格都会偏高，久而久之也就拉高了房价。

楼王具有哪些特征呢:一般大家买房都会考虑到位置，所以第一呢就是讲究的位置。第二个如果同等小区的楼王装修标准比其他楼栋高，那大家肯定也是很喜欢的。第三景观环境最好的，像现在很多小区都是配备游泳池的，游泳池或者喷泉都会是在楼王的前面。从而也就形成了价格的标杆。

6. 大平层有什么优势，为什么它能受到很多有钱人的青睐

别墅在很多人的眼里都是高档住宅吧，但随着经济的快速发展，我国人民的生活质量是有明显的提升的，越来越多人努努力还是能够买得起小别墅的，但比起别墅，大平层现在更受有钱人的青睐，可能有人要问大平层是啥了，今天我们就来聊一聊这个问题。现在的有钱人更喜欢“大平层”？了解下来，发现其优势很明显！四、私密性强且安全
目前小纵所了解到的大平层普遍都是一梯一户，所以在隐私性上来说与别墅区别不大。同时，大平层的居住环境有上下楼邻居，位置处在闹市，安全性来说，和远处郊区的别墅比起来更让人有安全感，这或许也是有钱人更愿意选大平层的原因之一吧。

7. 专家分析正南正北的房子大优缺点

居住在正南正北的房子中是有许多优缺点的，但是优点要多于缺点，是比较适合居住的。

一、居住在正南正北的房子的优点：

1、夏天天气凉爽，

正南正北的房子的特点就是南北通透，通风性好，我国主要受南北向季风影响，一年四季中南北风多，南北朝向的房屋在通风上有优势。这种特点的房屋在夏天的时候优势就比较显着了，南北通透的房子比较凉爽。

注意事项：

1、并不是朝南的房子就采光好，还要注意住宅的南向有没有高层建筑。如果住宅的南向有高层建筑遮挡，会严重影响房屋的采光。

2、除了房子的朝向以外，房屋的进深（一间独立的房屋两横墙间的距离）也会影响采光，房屋的进深不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。