为什么买房地理位置重要

1. 买房子你认为是户型重要还是地段重要

买房你认为是户型重要还是地段重要？

买房当然是看地段好，因为好的地段对房子的影响很大，周边的配套也更加齐全，这样对生活也带来更好的便利，而且房子的价值也就越高，对于二次销售也会保值。所以很多人都会选择地段，如果在合适价格买到好地段的房子，那可以说是赚到了，好的地段会直接影响房子未来的增值。

新手买房要做哪些准备工作：

1、查看自己有无买房资格：对于想要买房的购房者来说，查看自己的买房资格是非常有必要的，如今有些城市出了限购的政策，如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。不仅如此，购房者在打算买房之前，还需要了解当地的买房政策。

2、弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。

如果是夫妻俩买房，还需要考虑房子是买在自己工作单位附近还是买在另一半工作地点附近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。

3、收集楼盘资料：现在很多人在做基本调查的时候都会先在网络上查询，而且网上的信息查询起来也比较方便。看房也是一样的道理，在实地看房之前，购房者可以先在网上看看预备购房的区域有哪些楼盘。先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。另外，购房者还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

2. 买房时地理位置极为重要，学区房和景观房该如何抉择

首先买房肯定是量力而行。财力不同，选择的位置不同。如果你有足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。

对于小城市的人来说，更建议景观房，学区房基本没什么必要，也就大城市那里学位紧张，其他地区都没什么必要的。而且学区房的位置大小都比景观房稍微差了些，一般来说。建议慎重考虑。

3. 买新房时，你会更考虑地理位置还是房间配置

会考虑地理位置。买新房我主要考虑到地理位置，孩子的学习环境，周边配置的学校，还有房子的升值空间。

如果手上已经有一套房，准备买一套新房子养老，那我会选择房间配置好的，环境好的小区，因为养老主要是要住的舒服，周边有医院，市场，比较方便即可。可以不用考虑孩子读书等问题。

4. 你认为买房子是地理位置重要还是小区环境重要

我个人认为还是小区环境重要，环境好，相对应的心情就好，心情好了，工作的时候效率高，差错少。还有一点最主要的，房子有可能居住一辈子，工作有可能随时改变。

5. 买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要

买房子，个人立场上来说，先以地段为主，毕竟好地段会非常方便，各种配套也齐全。出行也方便。一方面地段好的单度价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易的。如果打算买来一直住下去，不换房的话，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会道跟上的。

投资者买房主要考虑经济价值

地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。对于地段，地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会升值。其实两个都很重要。只是看出发点在哪里。

6. 买房子位置重要，还是质量重要

主要是看购买需求。

交通是否方便 ：交通在现在城市发展中尤为重要。地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。因为市中心位置有限，堵车也很严重，如果不在市中心，那就必须具备交通出行方便的前提。
周边环境是否理想 ：这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。
自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
人文环境：在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
商业配套是否方便 ：居住的需要是满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
是否有升值价值：购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需以后会选择改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。

7. 买房子最重要的是地理位置吗

同样是房子，有的区域房价直线上涨，有的却淡定自若甚至有点回落。人们不禁要问，是房子就一定会增值吗？究竟是哪些原因在影响房子的保值率呢？什么样的房子最保值呢？第一类：市中心的房子。
房地产界流传一句话：“地段、地段还是地段”，由此可见地段对房子的重要性，市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成，资源丰富，人气、商气旺、配套全，衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”，工作、生活都比较便利，房价自然也就比较坚挺。
第二类：有独特自然景观的房子。
经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高，大家自然也对住宅提出了越来越多的要求，从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼宇风格，而眼下，仅凭这些已难以保值。
因为景观可以复制，绿化也可以模仿。而自然景观却具有不可复制性，尤其是水景资源，由于比较稀缺，成为很多人居住的梦想。
第三类：高端服务业集聚区的房子。
市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业，如百货、餐饮、零售等。而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。
这些区域提供高端服务，故而带来高收入人群，为房价提供了较大动力。
第四类：教育地产。
现代社会竞争日益激烈，家长为使孩子接受良好的教育，不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点小学、中学附近购买房产，有利于孩子的入学及教育。
自然，教育地产资源紧缺，需求又非常大。只要靠着“重点学校”这棵大树，升值空间十分巨大。
第五类：品质很高的房子。
这类房子不一定非要是豪宅，地段也不见得好，但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好，从整体布局到细微之处都精益求精，既让人居住舒适，又具有审美功能，堪称令人心情愉悦的艺术品。
第六类：格局较好的房子。
房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。采光、通风、层高、进深、开间等，都要认真考察。一般情况下，房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。明厨明卫，还要注意考察周边有无高层建筑物挡光。
第七类：出行方便的房子。
出行是市民最基本的日常需求，交通的便利决定了区域的吸引力。无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨，是否方便搭乘，是选房址的首要考虑因素。城市交通网的大力建设，地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线，都大大提升了区域的价值，二手房的价值也会随之增长。
第八类：配套完善的房子。
周边配套与生活息息相关，超市、便利店、餐馆、电影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周边有个大型商圈，生活就很方便了。
居住环境说的是一个小区的规模和文化，大型小区楼盘占地大，环境好，内部有更大的园林空间，而且此类小区一般由有资质且管理经验的物业管理公司服务，经验丰富，管理更规范。
第九类：开发商口碑好的房子。
选择一线品牌的开发商的楼盘，要更保值一些。另外，各个开发商偏重的开发特长也不同，有专注别墅开发的，有的擅长做大型住宅区，有的以物业水平着称，所以在选择房子时，要看好开发商的特点。
第十类：政策性板块的房子。
随着会议经济、体育经济、招商经济的不断发展，各大城市纷纷申请承办这些活动，这些活动给城市带来的经济效益使得这些板块非常有置业价值。由于眼球经济的长期存在，板块的各种配套会逐渐完善，板块的经济效益升值，会带动整个板块房子的升值。

8. 买房子位置重要，还是质量重要

为什么说买房地段很重要？
每一个人在买房的时候，都会有为什么买房想法，考虑买这个地方好不好，为什么要在这个地方买房子？买这个地段怎么样？小区品质怎么样，开发商及物业好不好？等非常多的问题，今天就来重点讨论一下买房最重要的两点，地段和小区品质

文章图片1
scen

一 ，在我看来买房无非有两点
1.要么就是自己上班方便，以后的基本生活方便，附件有没有交通，有没有超市，购物 方便不。

2.要么就是为了娃娃读书，教育问题是买房人最重要的的问题，娃娃有没有一个好的教育环境，其实就是在说地段的意义。我们之所以要在城市里买房子，所看重的就是城市的配套设施。

李嘉诚曾经说过，影响房子价值最重要就是“地段、地段，还是地段”，一个好的地段决定一个房子好坏升值空间，基本决定这个房子未来的卖家和租金。从成都环球中心周边来看，周边的放假都是两三万，甚至四万多的都不少，周边租金一个两室都要租三四千，但是在新都四环或者郫都区四环一个套二只能租1500左右。

文章图片2
怎么选择小区品质？
说到小区品质也有两个各方面：开发商实力和物业

文章图片3
一.大开发商有哪些好处

1、好的开发商肯定是有品牌的如果同地段的小区，大的开发商比小开发商价格都要便宜1-2千，在成都主城区相差三四千都正常，以后二手房价格相差非常明显。2、施工质量值得信赖。3、配套设施齐全大开发商会有完善的配套设施。在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，配套设施也相对完善。4.大开发商的相对保值

文章图片4
;ZeM��

二.好的物业

先说一下好的物业大概有哪些比如，万科物业、绿城服务、碧桂园物业排在前三，四至十名依次是保利物业、中海物业、彩生活、长城物业、金地物业、龙湖智慧服务、金科服务等

文章图片5
�r��^

好的物业：

卫生做的干净仔细；草坪和花木经常修剪，小区整体环境干净舒服；

陌生人员和车辆进入小区及时登记；

车辆有序停放；

业主的投诉能及时予以解决；

文章图片6
现在的物业基本都是开发商自持的，大一点的开发商都有自己的物业，像万科，龙湖，碧桂园等都有自己的物业，而且物业都很不错。在这样的小区生活，应该是很幸福的。

个人买房建议：先以地段为主，如果地段差不多再考虑开发商品质，毕竟好地段会非常方便，各种配套也齐全。由开发商的品质，有好的物业房住的人幸福度都要提高，以后再次出售的时候都能卖