地理位置好的项目政策怎么定

‘壹’ 地理位置会不会影响其竞争力

会的。
区域资源环境与经济发展之间的关系
（一）资源环境的性质
资源环境本身包含多方面的内容，受到很多因素的制约和影响，因此具有很多特性。由于地理位置的不同，资源环境呈现出区域性的差异，这种差异十分明显，相同的植物在不同地区将会呈现出不同的生物特性。很多矿产资源在不同地区储备量也不尽相同，不仅如此，很多植物资源在不同地区会盛产不同的种类，这些都在一定程度上影响着地区的生产，以及经济建设。
另外资源环境一旦发生破坏，就说明这种破坏已经持续累积了一定时间，才引起了环境上的明显改变。冰冻三尺，绝非一日之寒，这种破坏一旦发生，短时间内几乎很难恢复，甚至根本无法恢复，破坏与污染不断地叠加与累积，生态平衡将在这一过程中逐渐发生倾斜，最终形成毁灭性后果。
不仅如此，资源环境从某种程度上来说，是一个相互关联的有机整体，有着彼此依存和相互影响的关系，比如大气、水体、以及土地，甚至还有草原、森林和矿产，这些资源中一旦有一个环节发生污染或者受到破坏，将引起蝴蝶效应，使得整个生态系统受到系统性破坏。大气污染会造成水体污染，水体污染将会漫延到土壤、草原以及森林资源，形成严重的资源破坏。
（二）资源环境与经济发展的关系
资源环境是基础性条件，只有具备这一基础，经济发展才成为可能，依托于资源环境人类才得以生存，通过人类对相关资源的开发与利用，才能形成一个流通的经济系统。只有环境良好，资源才能够更加丰富，资源丰富人类才能够进行开发利用，才能够创造出价值，因此经济系统的形成依赖于资源环境的存在。
但是在特殊情况下，资源环境会制约经济的发展。这是因为资源环境的储备有限，超出环境的承载范围，经济将无法进一步发展，经济发展就被限制在了环境承受限度之内。在此基础上，经济的发展状况将能够在一定程度上主导环境的整体变化，这是因为经济发展对资源环境造成了消耗，如果开发或者消耗的程度过大，资源环境将会丧失自我调节和自我恢复的能力，环境无法进行自我净化，整个生态系统将出现系统性的环境质量下滑，污染将会进一步加剧。在这种情况下，经济发展对资源环境的决定性作用就显露无遗，其在一定程度上主导着环境的变化趋势，控制着经济发展的脚步，将决定整个资源环境的未来走向。
三、资源环境与经济协调发展
（一）区域协调发展特征
对于经济与生态环境的协调发展来说，主要分为低度与高度两种，低度的协调发展主要内容是指在经济的发展中产生的一些环境破坏的现象，以及资源损耗的情况，但是若是经济发展比较慢，那么低度的发展状况将会产生较好的生态效益。高度的经济发展主要是指经济发展产生了大量环境破坏以及资源消耗的现象。区域协调发展的主要特征有以下几点。
首先是具有相对性，其中资源环境系统以及经济社会系统属于十分复杂的系统，其中涉及到的知识非常多，并且也具有自身独特的运行规律，二者相互制约，同时二者相对协调发展主要是参考一个标准而言，这些标准中包含了人口、消费、土地资源以及各种能源组成，根据这些标准进行全面的分析，从而做好资源环境以及经济发展之间关系的研究。要能够建立一个资源环境系统协调发展的一套体系，从而来根据各项指标进行分析，抓住资源环境中的关系。
其次，是具有动态性，资源环境以及经济发展协调，是一种变化的过程，并不是一成不变的，资源环境是自然生态中的一个部分，具有生态滞后效应，同时其经济系统也主要是呈现一些无规则的随机变化趋势。在资源环境系统以及经济系统之间相互结合，来做好复合系统的协调变化，根据其发展趋势进行研究，充分反映出区域协调的状态，从而找到与资源以及环境之间的发展规律。 最后是具有系统性，在资源与环境协调发展系统中，具有自身运行的规律，主要是以人类为主导，资源为基础，经济发展为主要目标，经济发展依赖于人与自然，同时它们互为抑制，并且都是在其系统内部进行发展，因此其具有系统性特征。
（二）影响因素
对于资源以及环境不协调主要影响因素有：首先是资源环境协调发展激励机制不够完善，制度是促进人们工作积极性提升的重要保障，建立完善资源环境与经济协调发展制度，能够有效提升人们的环保意识。但是目前来看，我国区域环境与经济发展协调度十分低，其中主要原因就是缺乏对环境保护的治理动力。个别政府部门如监督机构缺乏工作的主动性、积极性，导致了我国的环境经济发展受到严重制约。其次，是缺乏资源环境生态补偿机制，该机制主要是为做好环境的利用、资金的管理而制定的，但是由于该机制的缺乏，导致了我国环境资源利益流失严重，并且对环境的污染破坏也十分严重，致使难以做好资源环境与经济的协调发展。再次，就是政府机制不够完善，缺乏财政支付转移机制，对于区域间环境资源的补偿很难几十到位。这些机制的缺乏影响了我国经济的发展。
四、资源环境与经济发展的对策研究
（一）完善环保监督机制
要建立一个完善的环境保护监督机制，将一些重大的建设项目列入环境保护监督管理程序中，有效地做好可监督检察及服务工作，各个部门明确自身职责，协调合作，共同进步。将环境保护理念充分地贯穿到管理活动中。在管理实践中，不断更新观念，解放思想，与时俱进，推陈出新，用新方法、新手段做好环境保护工作。建立环境保护信用管理制度，对于一些企业违法排放污染物的现象进行严厉惩治，实行群众举报制度，以此来约束企业的生产行为。
（二）完善法律机制
完善相应的环境经济政策，对各个区域的税收优惠政策进行编制完善，明确地方政府对于环境的事权界限。同时要能够实行相应的友好型生产消费行为税收优惠政策，并且要做好生产、销售、人才以及产业等因素之间的信息共享，做好各项资源优化配置。完善相关的政策保障以及激励政策，同时也要建立并完善市场机制体系，促进市场的有序运作。
（三）构建协调发展政策体系
建立环境管理政策，大力发展循环经济，能够促进城市有形资源的集约利用，做好第三产业的发展，以及自然环境的修复，利用城镇建设空间，发展生态型居住园区。要建立完善的生态补偿制度，对区域共享生态资源征收一些补偿的资金费用，主要方式是政府进行支付转移。最后要建一个权责分明的生态保护责任体系，做好配置宏观调控，制定出长远的发展目标，严格执行节能减排措施，促进资源环境与经济社会的稳定发展。
五、结语
随着社会的不断发展，人们对于资源环境与经济发展之间的关系越加重视，资源环境对经济的发展有着直接的影响，因此必须要做好二者之间协调发展，政府必须要完善相关的措施，建立健全法律体系，从而来促进资源环境经济之间的可持续发展，促进社会的稳定和谐。

‘贰’ 什么是国家和省级重点建设项目，以什么标准划定，由谁来定。如何确定某企业是否是国家和省级重点建设项目

重点项目由发改委确定。一般根据投资规模、节能、对国民经济发展的影响等来综合评定。一般由县级发改委筛选上报，最终由省发改委和国家发改委确定。一旦确定，就会列入地方目标考核任务。名单可在各级发改委以及各级政府网站查询。
国家和省级重点建设项目指对整个国民经济的发展起关键作用，是发展生产和改善人民生活所急需的建设项目。
它不局限于新建性质，改建、扩建和大型技术改造等性质的项目都可以成为重点项目。
基本上所有涉及投资、开发、建设等事业形式都可以说是项目建设。项目建设可分为地方重大主体建设和生活配套，这是一项事关城镇经济发展的总体规划。通常重大工程分国家级重大工程、地方重大工程。
国家和省级重点项目是指符合国家产业政策，在一定区域具有较强支撑作用和战略地位，对经济社会发展具有较强的拉动作用，可以是工业项目、农业产业化项目或者重大基础设施建设项目等等。
国家的重点项目由国家发展改革委员会确定，省级重点项目由各省发展改革委员会确定。确定某企业是否是国家和省级重点项目，可到当地发展改革委查询。
拓展资料：
什么叫重大工程
所谓重大工程所包含的面很广，基本上所有涉及投资、开发、建设等事业形式都可以说是项目建设。
项目建设可分为地方重大主体建设和生活配套，这是一项事关城镇经济发展的总体规划。通常重大工程分国家级重大工程、地方重大工程。
国家级重大工程指一般列入国家重点投资计划而且投资额巨大，建设周期特别长，由中央政府全部投资或者参与投资的工程，属于国家重大建设项目，如三峡工程。
有些虽然未列入国家重点投资计划，投资额不算巨大，但影响很大的工程项目，也是属于国家重大建设工程项目，如国家大剧院工程。
也有些工程，虽然属于地方政府投资，但投资巨大、影响广泛的工程项目，如亚运工程建设，主要是由北京市政府投资的工程，其投资计划是经过国家批准，也属于国家重大建设工程项目。
地方重大工程：指地方建设的工程，居住建筑、公共建筑（行政办公建筑、文教建筑、托教建筑、科研建筑、医疗建筑 、商业建筑、观览建筑、体育建筑、 旅馆建筑 、交通建筑、通信广播建筑、园林建筑 、纪念性建筑）、工业建筑、以及易爆易爆场所。

‘叁’ 国家西部大开发政策

中国西部地区包括重庆、四川、贵州、云南、广西、陕西、甘肃、青海、宁夏、西藏、新疆、内蒙古等十二个省、市和自治区。其土地面积538万平方公里，占全国国土面积的56%；目前有人口约2.87亿，占全国人口的22.99%。 西部地区疆域辽阔，人口稀少,是我国经济欠发达、需要加强开发的地区。全国尚未实现温饱的贫困人口大部分分布于该地区，它也是我国少数民族聚集的地区。

西部地区的自然资源特别丰富。其水能蕴藏总量占全国的82.5%，已开发水能资源占全国的77%，但开发利用尚不足1%。其矿产资源的储量十分可观。依据已探明储量，西部地区的煤炭占全国的36%，石油占12%，天然气占53%。 全国已探明的140多种矿产资源中，西部地区就有120多种，一些稀有金属的储量名列全国乃至世界的前茅。该地区的旅游资源得天独厚，秦兵马俑、莫高窟、九寨沟等均位于西部地区。

新中国成立50年来，西部地区的工业体系、交通通信、科技教育等都有了较大发展，为进一步开发奠定了较为坚实的基础。 西部地区与十多个国家接壤，陆地边境线长达12747公里，如此之长的陆地边境线，无疑为西部地区发展边境贸易展现了诱人的前景，历史上穿越西部地区的"丝绸之路"曾是中国对外交流的第一条通道。今日的西部地区定然会伴随西部大开发的进程，日益繁荣，再现辉煌。
西部简介
西部大开发动员令
1999年6月，江总书记在西安就加快中西部地区发展发表重要讲
话。他强调，加快开发西部地区，对于推进全国的改革和建设，对于保
持党和国家的长治久安，不仅具有重大的经济意义，而且具有重大的政
治和社会意义。从现在起，这要作为党和国家一项重大的战略任务，摆
到更加突出的位置。
西部开发历史的车轮滚滚向前，改革的春风阵阵吹过。至此世纪之交，伟
大的中华民族又面临着一个重大抉择：为改变西部地区的落后面貌，
协调东西部经济均衡发展，充分发挥我文明古国地大物博的自然优
势，党中央不失时机地作出了西部大开发的伟大战略部署。祖国的繁
荣富强是每一炎黄子孙最大的心愿，美好的生活是勤劳的中国人民共
同的愿望。西部，作为更广阔的生存与发展空间，正等待我们去探
索、去开拓。一石激起千层浪，中央的战略成为国人瞩目的焦点，社
会各阶层无不为之心潮澎湃，雀跃不已。
传媒人从来不会将自己置身于热点之外。在这样的历史机遇面
前，如何向世人介绍西部的风土人情、丰富资源、无限商机与璀璨文
化；如何向西部人展示上海的热情友好、时代形象、繁华经济与海派
文化；如何推动东西部在政治、经济、文化、科学、教育等各方面的
广泛交流，的问题成为上视人当前急需思考。
中国西部简介
"10+2+2"是西部地区的最新定义.中国西部由西南五省市(四川,云南,贵州,西藏,重庆),西北五省市(陕西,甘肃,青海,新疆,宁夏)和内蒙古,广西,以及湖南的湘西,湖北的恩施两个土家族苗族自治州组成.其土地
面积538万平方公里，占全国国土面积56%；目前有人口约2.87亿，占全
国人口总数的22.99%。西部地区疆域辽阔，人口稀少,是我国经济欠发达、需要加强开发的地区。全国尚未实现温饱的贫困人口大部分分布于该地区，它也是我国少数民族聚集的地区。西部地区的自然资源特别丰富。其水能蕴藏总量占全国的82.5%，已开发水能资源占全国的77%，但开发利用尚不足1%。其矿产资源的储量十分可观。依据已探明储量，西部地区的煤炭占全国的36%，石油占12%，天然气占3%。全国已探明的140多种矿产资源中，西部地区就
有120多种，一些稀有金属的储量名列全国乃至世界的前茅。该地区的旅游资
源得天独厚，秦兵马俑、莫高窟、九寨沟等均位于西部地区。
新中国成立50年来，西部地区的工业体系、交通通信、科技教育等
都有了较大发展，为进一步开发奠定了较为坚实的基础。
西部地区与十多个国家接壤，陆地边境线长达12747公里，如此之
长的陆地边境线，无疑为西部地区发展边境贸易展现了诱人的前景，历
史上穿越西部地区的"丝绸之路"曾是中国对外交流的第一条通道。今日
的西部地区定然会伴随西部大开发的进程，日益繁荣，再现辉煌。
西部不仅有许多历史文化，还有美丽的大草原，今年也因为这些可爱的景
色，西部的大部分地区都被世界称赞，获得不少的荣誉。
西部开发地区包括陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、内蒙古、西藏、广西、云南、贵州、四川和重庆等省、市、自治区。

‘肆’ 投资商业地产的时候，如何选择合适的板块地理位置

投资商铺位置很重要
市场供需两旺，而要选择投资商业地产，同样要谨慎。业内人士牟先生就表示，商业地产的土地年限只有40年，比住宅少了30年。所以在回报率上要求就比住宅高。而且，不同的区位对商业地产和住宅物业可能产生的影响也是截然不同的，住宅位置偏点，便宜点出租，还是有人会去住的，但是商铺，位置偏了，估计租都租不出去，只能烂在手里。相比投资住宅物业，投资商业需要更大的资金，更专业、独到的眼光。打个比方，住宅市场的投资可能是全民投资的时代，但是商业投资就是脱离草根投资的时代。他还表示，城中村改造项目要求配建商业，今明一两年都将是城中村改造项目面市的集中期，昆明商业地产的放量会随之急速放大，届时市场对商业承受能力就会下降，商业市场将受到严峻考验。

“没有政策就是好政策”。当两轮楼市调控促使住宅市场陷入波动，购房者、开发商均暂时进入观望之际，不在调控之列的商业地产自去年开始就转而成为投资客、开发商关注的新焦点。如今，商业地产风头正劲，昆明商业地产也纷纷打出了“不限购”“低首付”等促销噱头，市场呈供需两旺态势。

据调查的数据显示，今年1、2月份昆明楼市商业及商业综合用地供应是去年同期的3倍。而去年消化的商用房约占昆明楼市全年成交量的十分之一，随着商业地产的“被催热”，这一市场消化数据仍将大幅提高。此外，由于备受市场关注，商铺售价同比涨幅已超三成，其热度可见一斑。

网友们也敏锐地感觉到了昆明商业地产的高温，在本报调查中，有网友就表示“全国商业地产的春天来了”“有钱干脆就去炒商业”。

事实上，不仅昆明，全国楼市商业地产普遍涨价、投资客及开发商转战商业地产等风声不断。商业地产已经强势占位。更有预言，以住宅开发为亮点的上一个“中国房地产市场黄金十年”已经过去，以商业地产开发为亮点的又一个“黄金十年”已经拉开帷幕。

在看好商业地产发展前景的同时，市场上持谨慎态度的也不在少数。业内人士分析，商业地产投资属于专业投资，对投资客和打算介入后期运营的开发商来说，首付压力大，投资回报阶段性特征明显，周期也很长，可能是5-10年，甚至10-20年，投资回报的阶段性也很明显，任何一个环节出现问题都可能直接导致运营风险的增加。此外，随着商业地产投资热加剧，商业地产售价、土地价格都将追涨不下，价格成本的上涨对应的是利润空间的被压缩。在利润空间下滑的同时，大量竞争力弱的投资客、开发商都将在激烈竞争的市场中被淘汰出局。以上问题对商业地产尚不成熟的昆明楼市而言，挑战更大。

争论依旧，云信《黄金楼市》认为，不管持何种观点，商业地产站在一个崭新的十字路口已是事实，现在的关键问题是解决商业地产怎么走？如何平衡供给与需求关系？是迈大步子还是小步子的问题？让商机不要变成“觞机”。
基于此，从本期开始，从供给与需求关系分析昆明商业地产的一组系列报道应运而生。本专题将分期与读者见面，敬请关注。参考资料43.www.ynvillas.com、nb

‘伍’ 如何介绍一个项目的地理位置

你可以去实地一次，把手机的坐标发给他

‘陆’ 买房的地理位置该怎么选

现在的房子不光是居住，而是一种商品了，作为商品你在选购的同时一定要仔细的区分好它的价值与价格是否匹配。所以买房的时候我奉劝大家一句，不要任性一定要多方的考虑，到处去多看看。

比如说你看中的房子附近就有一个大润发超市，那这个房子肯定是差不了，更为简单的说，大润发人家也不是傻子，他们的选店的标准很严格的，日后毕竟是客流量激增。这样子你买房子即使现在看着人比较少，但你可以放一百个心，以后肯定会不错的。

第三：关键的一点是看准了千万别犹豫

其实房子的地理位置，就是地段，用句通俗的话来说，房子最为值钱的就是地段、地段、还是地段。只有好的地理位置，你才会生活宜居，也更加的方便，否则上班途中有三个小时在路上，不得累死你。

但是最后提醒一下你们，如果你看到了一套房子，上面的2点你也都印证过了，那就千万别犹豫了，有的时候买房子挑地段，确实没有那么十全十美的，机会就在眼前，别犹豫了。一犹豫就被别人抢先去。我自己就在2017年4月份看了个房子，本来都看的挺不错的，地段啊、潜力啊都有，可是我就犹豫了一周时间就被人抢先了，悔不晚矣，再去买类似的就很难了。

‘柒’ 在考察项目发展区位和地理位置时,应考虑哪些因素

前期主要有项目可行行调研 (位置；资金；人员；竞争对手；政府规划等等) 中期主要是项目定位方面牵扯的调研。

也有对项目所在地资源与市场的考察，这里详述的主要是去国外的商务考察。出国的商务考察，涉及事项众多，包含不同区域的文化、接待、航空、住宿、签证，最花精力与时间的还有公务单位及交流主题的确定、邀请函的开具等，通常前期准备时间需要2-4个月，而前期的筹备与策划将关系到整体行程的成败。

(7)地理位置好的项目政策怎么定扩展阅读：

商务考察注意事项：

1、时间境外公商务考察，涉及面众多，公务单位的预约需要提前1-3个月，同时护照与签证办理需要时间。从成本来考虑，预定得越早，机票、住宿成本就越低；从接待质量来考虑，在领队、导游及用车的配置上就越优先。

2、公务单位公务单位的预约与接待，完全取决于对方的态度，而对方的态度取决于我们考察的目的、人员职务结构构成及接待时间的选择。所以我们在公务单位的申请时，一定要明确拜访的详细目的、与对方的直接关连并附上出团人员的详细名单。

‘捌’ 一块地产项目地理位置优越，项目环境十分优雅，属中高档社区，但就是路况不好如何推广。

路况不好在评估的时候都是会受影响的因素，出什么主意呢，开发好了购房者也会考虑这个实际问题的呀，人都那么聪明。你只能从其他方面提升质量，弥补不足咯，呵呵，如果可以自己修路就自己修了，牵涉到市政的道路那你就没办法咯。争取购房者都有私家车吧，出行方便。
你那是硬伤。
selenus

‘玖’ 两种地理位置 经营什么最合适

1、商业繁华地段—这是最好的商业区段，也是投入产出比最好的地区，可以开办各种专卖店：高档男装专卖店比如七匹狼等；运动休闲比如李宁等；饰品专卖比如啊呀呀；特色小吃如普德鸿等；音像店、婚纱摄影、超市也是不错的选择。
2、学校—特定的地理位置决定特定的经营项目，文具专卖，考试书店，符合学生特色的小吃和超市，玩具店等，但切忌一定不能引起学校和家长的反感，否则会得不偿失。
3、小区—是一个比较有潜力的商业区段，人口越多也就越有商业价值。可以进行餐饮、超市、幼儿园、家政服务、网吧、服饰店等方面的投资。但主义一定要调查本小区的消费习惯和水平。
祝你成功！

‘拾’ 在考量项目发展区位和地理位置时应考虑哪些因素

1、市场前景

市场前景是指项目在市场需求及价格方面的变动趋势。对市场前景的预测判断主要有以下几个因素：目前同类产品在市场的状况，包括品牌、质量、价位、产品附加值等。

目前同类产品市场竞争情况分析，主要评估目前的竞争水平和市场空间。增量大小、延展性如何、随着发展变化未来会多大等。创业项目选择一个大市场，自然更有想象空间。

2、企业实力

企业实力的判断，一般是看这几个指标：企业规模，企业每年的营业额和利润。其中包括这个企业的资金实力、员工素质、技能、专业度等都可以作为考量。早期的创业项目，投资人主要是看团队的，到了后面才是数据、盈利之类的指标。

3、实地考察

通过专业律师对总部进行资质调查，结合相关行业经营资质要求，可使创业者极其容易的判断相关项目总部经营的合法性及其可信度，有效预防创业者盲目加盟上当受骗，避免损失。另有，考察已有的加盟商，采集加盟商经营规模、客流量与管理水平等信息，了解加盟市场。

4、投资价值风险评估

在取得上述调查和考察的实践信息后，具有专业资格证的项目分析师结合专业理论对项目进行投资价值与风险评估，给出其专业的投资价值分析与风险预测意见。

5、存在的困难和问题能否得到解决

其实，没有不存在困难和问题的投资项目，项目的发展过程本就是一个不断战胜困难和解决问题的过程。

例如，许多产品在漫长的岁月里拥有了稳定的消费群体，但这些产品往往也存在一些缺陷，只要你从成熟产品的薄弱处入手，强化、优化、细化某些功能，就能推出一件新产品，你还可以争取到原产品长期培育的客户资源。