1. 怎么讲述房地产地理位置的优越性》
李嘉诚：判断一个地产项目的价值，“区位！区位！还是区位！”
交通：有什么城市干线在附近，公交、轻轨、机场等等
配套：附近有什么学校、医院、超市、商业体、金融、政务机构、体育运动场所
景观：附近又什么公园、森林、水体（河流水库等等），生态如何，休闲养生如何
价值：是市中心的，保值功能强。是经开区、开发区、新城的，现在发展如何，前景如何
2. 沈丘县春江花月
摘要 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
3. 如何选择商业地产 地理位置最重要
地理位置只是他的硬件，但不完全是评估商业价值的核心点。
另外一部分需要看，定位，建筑设计，政府支持力度，营销，商业运营。
4. 沈丘县春江花月
摘要 您好，我是小良子老师 您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
5. 想从事养老产业，不知道如何去做。 现在有一块地，资金也都到位，但是地理位置不太好，如何做养老地产
你好，地产转型做养老是一个趋势，您提到的这些问题是一般投资人都会遇到的问题。
首先我们做个区分，这块地如何规划是当务之急，做地块规划时不仅要考虑建筑层面的东西，更要考虑您以后要为什么人服务，什么类型的客群，因此，做规划前需要市场定位，需要调研；市场定位确定之后，就是根据定位去设计您的产品，做具体的功能布局规划等了。
老人引流的问题其实就是如何做营销的问题，这个出了日常的宣传策略以外，例如主干道上的路牌，还可以做一些针对老人的活动，比如说进驻到别的社区进行宣传，免费为老人提供修脚等很小的服务，接送老人到您的地方参加活动，并赠送小礼物。这些，多频率的活动往往使老人对您的物业有非常好的印象。
当然，这是建立在您前期对市场有充分了解，整体的策划做的比较好的基础上。
希望对您有所帮助，厚朴养老李颍娜
6. 在西安买房哪里的比较便宜而且地理位置还不错
西安的楼市行情是：南金北银东铜西铁
城南最贵，但是城市发展最完善。城南以中小户型为主，目前房价已经高的让人望而却步。基本上起价都在8000左右了。
城北现在的发展也就一般啦，价格6500-6700.城市发展一般般。
城东的浐灞生态区，房价比较适合工薪层，但是东区的发展还不完善，交通啊，城市建设啊，生活配套啊都才在建设，但是因为世园会的开办，东区雄起的必然的，很多基础建设已经规划在建了。前景还是不错的，而且目前房价又不高。重点是，东区的环境比较好啊。
城西最差，房价很低，但是各方面都不好，又有工厂，城市化建设又跟不上。总之不好不好。
所以啦，就看你有多少预算，又还有其他的什么要求，然后才可以定夺哦~！
至于我为什么会知道这么多，原因很简单，我的专业是新闻，先供职于一家房地产媒体。虽然不是很精通啦，但是西安的大概行情还是清楚滴！
有问题可以发消息给我。看到会回复的^_^
7. 沈丘县春江花月
摘要 沈丘县春江花月是沈丘新区少有的综合性商业体，地处沈丘新区发展轴心地带，位于长安东路路南，县人民医院西侧，是集住宅与商业于一体的大型综合项目。首创沈丘双首层商业街区模式，全面聚合餐饮服务、休闲娱乐、社区零售、健康运动等业态，为消费者提供一站式、多元化的购物服务，将是沈丘未来的娱乐消费胜地
8. 投资商业地产的时候，如何选择合适的板块地理位置
投资商铺位置很重要
市场供需两旺，而要选择投资商业地产，同样要谨慎。业内人士牟先生就表示，商业地产的土地年限只有40年，比住宅少了30年。所以在回报率上要求就比住宅高。而且，不同的区位对商业地产和住宅物业可能产生的影响也是截然不同的，住宅位置偏点，便宜点出租，还是有人会去住的，但是商铺，位置偏了，估计租都租不出去，只能烂在手里。相比投资住宅物业，投资商业需要更大的资金，更专业、独到的眼光。打个比方，住宅市场的投资可能是全民投资的时代，但是商业投资就是脱离草根投资的时代。他还表示，城中村改造项目要求配建商业，今明一两年都将是城中村改造项目面市的集中期，昆明商业地产的放量会随之急速放大，届时市场对商业承受能力就会下降，商业市场将受到严峻考验。
“没有政策就是好政策”。当两轮楼市调控促使住宅市场陷入波动，购房者、开发商均暂时进入观望之际，不在调控之列的商业地产自去年开始就转而成为投资客、开发商关注的新焦点。如今，商业地产风头正劲，昆明商业地产也纷纷打出了“不限购”“低首付”等促销噱头，市场呈供需两旺态势。
据调查的数据显示，今年1、2月份昆明楼市商业及商业综合用地供应是去年同期的3倍。而去年消化的商用房约占昆明楼市全年成交量的十分之一，随着商业地产的“被催热”，这一市场消化数据仍将大幅提高。此外，由于备受市场关注，商铺售价同比涨幅已超三成，其热度可见一斑。
网友们也敏锐地感觉到了昆明商业地产的高温，在本报调查中，有网友就表示“全国商业地产的春天来了”“有钱干脆就去炒商业”。
事实上，不仅昆明，全国楼市商业地产普遍涨价、投资客及开发商转战商业地产等风声不断。商业地产已经强势占位。更有预言，以住宅开发为亮点的上一个“中国房地产市场黄金十年”已经过去，以商业地产开发为亮点的又一个“黄金十年”已经拉开帷幕。
在看好商业地产发展前景的同时，市场上持谨慎态度的也不在少数。业内人士分析，商业地产投资属于专业投资，对投资客和打算介入后期运营的开发商来说，首付压力大，投资回报阶段性特征明显，周期也很长，可能是5-10年，甚至10-20年，投资回报的阶段性也很明显，任何一个环节出现问题都可能直接导致运营风险的增加。此外，随着商业地产投资热加剧，商业地产售价、土地价格都将追涨不下，价格成本的上涨对应的是利润空间的被压缩。在利润空间下滑的同时，大量竞争力弱的投资客、开发商都将在激烈竞争的市场中被淘汰出局。以上问题对商业地产尚不成熟的昆明楼市而言，挑战更大。
争论依旧，云信《黄金楼市》认为，不管持何种观点，商业地产站在一个崭新的十字路口已是事实，现在的关键问题是解决商业地产怎么走？如何平衡供给与需求关系？是迈大步子还是小步子的问题？让商机不要变成“觞机”。
基于此，从本期开始，从供给与需求关系分析昆明商业地产的一组系列报道应运而生。本专题将分期与读者见面，敬请关注。参考资料43.www.ynvillas.com、nb
9. 沈丘春江花月桃李春风
售楼员介绍：绿园春江花月位于沈丘新城发展轴线核心，居于行政中心区、商务中心区、教育园区三区融汇地段，又滨临河畔、缁邻公园，周边医疗配套丰富，交通畅达，另有教育资源环伺，可称作“退而居临水，进而享繁华”。 售楼员还介绍：“我们楼盘有将近三十栋，楼盘规模很大，现在正在搞交五千认筹入会抵一万一的优惠活动，等开盘后还有更多优惠。”并强调：“现在有四栋地基盖好三四层了，其余正在进行地基挖掘建设，一旦地基建好，地上建筑就能快速施工，争取能在2020年前后交房。” 据悉绿园·春江花月，开发商为恒大天鉴房地产发展有限公司，项目总占地153亩，总建筑面积23万方，容积率1.79，绿地率35%，总户数980户。项目规划有4栋退台叠拼别墅、11栋花园洋房、10栋瞰景小高层。