做生意怎么选地理位置

❶ 开店选址需要什么条件呢

选址需要考虑的因素:
A.选址地点及交通概况:1位置;2交通状况:路宽，车辆通行情况，公交站牌，地铁;3
地址属性:商业区，半商半住区，住宅区.
B.商圈分析:1邻铺情况;2周围环境:人流，住户，停车，夜场(酒吧，KTV，电影院，
夜总会，棋牌室)原料供应距离.

C店铺结构:1室内:层高，平面形状，得房率，深，宽，高，消防，排烟，排污:2室外

楼高，楼龄，门前空地，停车.
D.租赁条件:1先前从事行业2租金;3转让费;4免租期;5房租递增;6房东
E商圈内餐饮分布概况及竞争对手分析:1竞争店;2其他店
选址需要注意的细节:楼梯宽度，电的容量功率，天然气容量，广告位大小，未来是否有拆迁
可能

❷ 想开店如何选择位置

一、美容院门面正前方：

门面前方视野宜开阔有良好的可见性，尽量避免一切遮挡物。

二、美容院周围环境基本要求：

1、商业聚集中心或副中心附近，美容行业集中地；

2、靠近人口密集的居民区、新兴小区、写字楼、商业大厦、广场、宾馆等；

3、楼层选择首选一层、二层或独立门面，带电梯的高层楼亦可；

4、两街交汇处十字路口拐角处最佳，三岔路口也会较理想。

三、美容院店面选择需要注意事项：

最好能把握好商业区与居民区的结合，这样才能追求相对稳定的顾客群；还有要把握好人流量与车流量的区分，既要追求较高人流量，还应避免高车流量造成目标消费群的行动不便。

最重要的一点就是：房屋的结构要安全、水电卫生齐全、切忌受到气候、拆迁等因素影响。

经过对调查结果研究，开美容院确定店址位置可运用以下技巧策略；

A、巧搭顺风车：第一原则是店址不要过于靠近规模大过自己的同行，如果同行只是规模较大，但服务水准不高、服务项目过时、设备陈旧无广告促销等，则说明同行其实并无市场竞争力，此时店址可以充分靠近，而且还能有效夺取对手客源。

B、鹤立鸡群：假如你的美容院处于比自己规模小的其他美容院包围之中时，将能获得良好的出位效果。但此策略的运用讲究适度，如果周围其它的美容院都过小而且档次都很低，则又有可能拉低你美容院的档次形象。

C、比肩共存：敢于将你的美容院置身于高档美容院附近，与高档同行比肩共存。需要注意此策略动用时，自己美容院的规模、装修风格、服务水准等，绝不能低于同行。最好是略高于同行一点，否则总会处于被动竞争地位。

D、独此一家：如果经过调查发现有某一目标消费群很集中的区域，且附近并无美容院，此时自己应该做那“第一个吃螃蟹的人”将会独食有好处。

具体问题具体分析，凡事都不那么绝对。

❸ 开火锅店怎么选位置

你好，现在为您解答（以下回答，手写原创，请勿复制粘贴）

选址确实非常关键，餐饮杰有句名言就是，选址选的好，就首先成功了一半。

对于火锅店来讲，一般不外乎两种门店，一种是商场店，还有一种就是临街店。

商场店，这种门店人气基本依靠于商场本身的引流能力，这种店开在商场内部，三楼，四楼甚至五楼都可能，都是在商场内部的餐饮区，这种位置是真的高度依赖于商场本身的客流，如果商场本身没有客流，这种位置是没有前景的。

临街店，也就是街边店，或者成为社区店，也就是开在街边，或者几个社区交集处，这种位置依赖于周边本身的居民量，或者说小区成熟度，当然了，这种门店的话就需要门店老板自身的获客能力，也就是说营运能力，只要做到区域头部，那么门店经营就没有什么问题了。

还有其他一些位置，比如景区，旅游区等等，但不管是什么区域，当地本身的潜在客流量，以及老板自身的引流能力，是两个核心考核目标。

关于选址有下面几个细节，希望能帮助到你。

一、人流量大的地方未必是好店面（与人群属性有关）。

二、时刻把握自己的定位，不要偏离（比如定位市井，却开精品店）。

三、避免同质竞争（比如附近有好几家火锅店，自己再来开）

四、别选网红快招类品牌（通过一些炒作，营造虚假人气，没有历史沉淀的新兴品牌）

五、打造特色化（市场虽大，但竞争一样激烈，打造特色的口味与服务，脱颖而出）

此外，可能会有人说加盟不推荐，因为他根本不理解加盟的意义所在（外行人），加盟的意义在于有总部支持，有品牌方成熟的的运营经验以及底料技术，开店的目的在于开出一家有持续盈利的火锅店，如果自己开店经验不足开店风险就很高，会遇到各种坑，交各种学费，比如自己炒料，网上现成的教学都有，但你真的敢拿这些教学做出来的成品开店吗？自己思考一下就知道答案了。

❹ 新手开店选址怎么避坑

新手在开店选址时，最容易踩的坑就是只注重人流量，认为人流量越大越好。要么就是只看租金，认为租金越贵的店铺就越好。如果你也这么想，那你就在踩坑的边缘了。其实，这里面的门道还是挺多的，给大家个酒店选址小口诀，做个参考：“地理位置要出挑，酒店客源就好找；物业结构很重要，板楼得房率更高，租金物业水电费，综合成本计算好；产权租期年涨幅，条款细节关注到”。要想有效避坑，位置、客源、物业结构、综合成本、产权租期等都要考虑到。如果嫌麻烦，也有一条特别简单又能规避所有坑的方法，那就是加盟。这是我在“超酷的生意”里学到的，它还介绍了海友酒店6.0这个创业项目值得所有有创业想法的人看一看 800㎡就能开的连锁品牌酒店，海量物业任你选；装修投入低，综合运营成本低，100万+就能开起来；有华住集团1.7亿会员流量扶持，营收稳健回报快。还有专业人员给你提供保姆级一站式服务。前面的物业、成本、流量等各种问题都被解决了，将风险降到了最低，就非常靠谱！果然，让专业的人做专业的事，才更安心。

❺ 开店怎么选择一个合适的位置

一、精确定位
业内有一种观点：租金越贵越容易做好，租金越低越没有生意。这几个道理大家都懂，租金贵自然大部分是好地段，但是最重要的是选址是否与你的人群定位吻合，去选择合适自己店铺的位置。
二、选址位置

大家都知道选店铺有金角银边草肚皮之说，什么叫金角银边草肚皮呢？
1. 金角的铺位是首选，因为街角汇集四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光率高，所以这种位置展示面非常强。
2. 银边是指街两端处于人流进入的端口，也是引起刚进入街道的客流注意和停留的地方。因为距离金角不远，所以银边的作用就是借力，它能够借助金角的优势吸引到更多的客流。所以，银边也不缺客流也是不错的选址位置。
3. 草肚皮则是中间的部分.，因客流分散、购物兴趣下降、相对来说客户会比较少。那么在这些地方开店，我们就需要依靠特色的产品或者特色的服务来吸引回头客。
三、交通便利
一座城市的成形、建立、发展，每一个阶段都离不开交通轨道的建设，可见交通的重要性。选地址开店铺也是如此，把店铺选择在交通便利的商圈地段。畅通的道路也会吸引庞大的人群，周边也会汇集大量的住宅，自带客流以及消费，区域客流量大、商业气氛浓厚适合店铺发展。

❻ 店铺选址怎样选择最佳位置

店铺选址一般情况下是选择人流量比较多的地方，这样当路人经过店铺的时候，看到店铺里面的商品，就可能进店选购。而人流量比较少的地方，店铺的租金是比较低，那就需要看个人商品能否吸引消费者光顾。

❼ 开店如何选址

开一家Coco奶茶，氛围十分重要，因此繁华的商业区是最佳的位置选择，这样的位置人流量多，且消费群体聚集，有强大的购买能力。但是这种位置的租金通常也很高，所以投资者要有一定的资金支持。

【coco奶茶意向加盟登记表】

一些非临街的店面应排除在外，因为饮品这类的产品要求新鲜度，所以一定要保证一定的客流量，如果滞销，就会造成资源浪费，并且增加经营成本，例如：制作茶饮的水果积压变质等等。

❽ 开店选址有什么技巧

怎么确定你选择的商铺能不能做餐饮？很多餐饮新人在看好一个商铺之后，会与出租方，也就是和房东交谈时，往往会陷入一种不知道要问什么的状态，等到接手商铺之后，就会遇到各种各样的问题。产权上的问题、水电上的问题、装修的问题等等，所以，这就需要你在接手商铺时，一定要将自己的问题罗列清楚，将所有的硬件条件确认无误后，才可以避免踩坑。那么，在了解商铺硬件条件时，都需要注意哪些条件呢？接下来，为大家讲解考察商铺的七个硬性条件，第一条和第七条尤为重要！

❾ 开店如何选址

• 附近人均消费水平，要实事求是，找寻准定位，要知道在一个消费水平一般的地方，开一个相对高端的店，营业额是跟不上的。

• 人流量，花尽量多的时间走街串巷，观察好所选地段的人流量，不能只看一时，多观察几天才能看出一个地区人们的生活常态。

• 整条街餐饮类淡旺季作对比，然后根据自身火锅店的人群定位和市场定位选择店铺位置和店面大小。

• 做鱼火锅，店面方位的选择也有一定的重要性，一般都是南北，这就要看你是否重视这个问题了。

❿ 开店选址要分析哪些问题

第一、租金成本问题
店铺租金成本是开店成本比较大的一部分，将租金成本控制在合理范围之内，尽可能降低租金成本带来的困扰。
第二、客流量问题
人流量是开店必须要考虑的问题之一，人流量少顾客自然不会多，但是人流量过多对于某些行业的店铺也不是好事。
第三、消费群体问题
店铺面向什么样的消费群体也是选址必须考虑的问题，电影院开在大学城旁边和开在城乡结合部绝对是不一样的。
第四、竞争力问题
店铺周围同行业的店铺的竞争压力也是选择必须要考虑的，在美食城开奶茶和在电影院开奶茶店也是不一样得效果。