深圳历史遗留回执有什么用

A. 深圳农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执有什么用

是用来对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。

根据我国深圳市人民政府令（第261号）《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》规定：

第二十九条 当事人或者管理人缴纳罚款、地价、鉴定等费用后，申报人持《拟确认通知书》、缴费凭证到区查违办申请办理《农村城市化历史遗留违法建筑确认决定书》（以下简称《确认决定书》）。

符合下列条件的，区查违办应当在申报人提交前款规定资料之日起15个工作日内出具《确认决定书》：

（一）历史遗留违法建筑不属于《决定》第九条、第十条以及本实施办法第四十六条规定应当予以拆除或者没收的情形，不属于城市更新项目中依据城市更新年度计划和已批规划应当予以拆除重建的范围，以及不属于本实施办法规定不予处理确认的其他情形；

（二）已按照行政处罚决定书缴纳罚款；

（三）已取得规划国土部门出具的规划土地审查意见书，且已按照规划土地审查意见书要求补缴地价；

（四）已取得经区建设行政主管部门备案的房屋安全鉴定合格的报告并已交清鉴定费用；

（五）已取得消防验收或者备案凭证并已交清相关费用；

（六）已按照本实施办法规定提交相应承诺书或者协议书。

(1)深圳历史遗留回执有什么用扩展阅读

根据深圳市人民政府令（第261号）《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》试点实施办法

第三十一条 申报人应当在取得《确认决定书》后，向市房地产权登记中心（以下简称登记机构）申请办理房地产初始登记，并提交下列材料：

（一）房地产初始登记申请书；

（二）身份证明；

（三）原已取得的《集体土地建设用地使用证》《房屋所有权证》等权利证书原件；

（四）《确认决定书》；

（五）宗地图；

（六）登记机构认为应当提交的其他材料。

第三十二条 历史遗留违法建筑经处理、初始登记后，为非商品性质房地产，限定自用，不得抵押、转让。

住宅类历史遗留违法建筑处理确认为限定自用的非商品性质房地产的，如需出租、进行经营性活动时，应当按照有关规定办理手续，交纳土地使用税等有关税费。

B. 房屋历史遗留违法建筑申报登记回执有什么作用

只不过配合政府整治，然后拿房产证去搞“历史遗留违法建筑申报”，检查后他的房子合法所以才有这张历史遗留违法建筑申报的回执单

C. 深圳民治自建房有历史遗留回执还需要到股份有限公司开什么证明

一、本通知所称历史遗留房地产开发项目是指，取得商品房预（销）售许可的楼栋，房屋竣工并基本符合建设工程规划许可条件，在房屋交付首位入住的购房人五年以后，由于开发企业营业执照被注销或被吊销后下落不明，相关购房人无法取得房产证的房地产开发项目。二、对历史遗留房地产开发项目（以下简称开发项目）办理房屋登记前，市住房和城乡建设委在北京日报、北京晚报连续5日刊登公告，同时将公告内容在北京建设网上发布。三、开发项目的开发企业应在公告期满30日内到房屋所在区县房屋登记部门申请房屋初始登记、转移登记。逾期不申请登记，购房人可以单方申请房屋转移登记。已办理房屋初始登记的开发项目，购房人单方申请房屋转移登记的，开发企业初始登记或转移登记时提交的有关登记材料可以继续使用。四、未办理房屋初始登记的开发项目，建设工程竣工验收合格，属于商品房预（销）售许可证批准预（销）售的楼栋，可直接为购房人办理房屋转移登记手续；如有楼栋违反规划许可增建楼层或单元的，其符合规划许可部分可办理转移登记，违反规划许可增建的楼层或单元，在规划主管部门未处理前，不予办理房屋转移登记。未取得建设工程竣工验收合格证明的楼栋，可以每幢商品楼为单位，由业主委员会或者相关购房人推荐代表委托有资质的房屋安全鉴定机构出具安全鉴定证明或者委托有资质的工程质量检测机构出具建筑结构主体检测结果符合设计要求的证明，相关费用由房屋登记申请人承担。五、为购房人发放贷款的金融机构，应在开发项目房屋登记公告期满后30日内，依据房屋抵押合同向房屋所在地房 屋登记部门申请抵押登记，并提交贷款购房人名单。贷款购房人以所购房屋设定抵押，包括已办理预售商品房抵押登记（抵押权预告登记）的，房屋转移登记、抵押登记可一并申请，登记部门按照顺序办理。购房人先申请转移登记的，应同时提交抵押登记书面申请，待抵押权人申请抵押登记后一并办理。六、未进行每套房屋面积实测的楼栋，由业主委员会或者相关购房人推荐代表委托房产测绘单位，以一幢商品楼为单位测量每套房屋的套内建筑面积，测绘费由房屋登记申请人承担。房屋登记的套内建筑面积按实测面积记载，建筑面积按买卖合同约定的面积记载。同时在房屋登记簿、房屋所有权证附记栏中注记“历史遗留房地产开发项目房屋登记，建筑面积为合同约定面积”。该房屋再办理转移登记时，仍注记以上情况。

D. 小产权房和商品房的区别

小产权房主要分三类：

第一就是村委统建楼，这类房子是村股份公司以建房分配给村民住的名义而建，这类楼盘通常比较大型，有些楼盘甚至比商品房还大，品质没的说，这类楼盘可以村委证明，也就是说村委过户，或村委统一做绿本，这种是最好的小产权房，价格也最高。目前已取消了绿本。

第二就是开发商集资房，这类楼盘有大有小，大的跟村委规模大，小的可能是单独一栋，这类楼盘是开发商也就是某公司向村里买地然后建房出售，这类楼盘合同就是跟开发商签出自建房合同然后做律师见证。这种是不错的小产权房，价格比村委统建楼会便宜些。

第三类就是个人宅基地房，此类住宅就是个人向村里买地兴建的房屋，由于个人财力有限，所以这类房屋通常都是单栋的，签合同就和这个房东签，一般都是签出资建房合同或房屋转让合同然后做律师见证。这种是比较便宜的小产权房，适合经济有限的购房者。

E. 历史遗留违法私房申报收件回执可以申请为合法建筑吗

不可以。
小产权房所指的“两证一书”指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。【两证一书】是宝安县（1981年10~1992年12月）撤县建区前，1990年~1993年原深圳特区外村民私人建房的年报建材料。
九零年以前用地申报手续暂时未能查到更多资料。1993年撤销宝安县，设立龙岗区和宝安区，同年7月份颁布的《深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法》之后，用地审批权限由以前镇级审批转为区级以上单位审批。
【两证一书】实际上也只是批复文件而已，没有按期兴建或者完工后超标或者逾期不登记，也同等于违建。最出名案例便是“北站最牛钉子户【（2015）深中法行终字第102号】，逾期未建，同行于没有报建。
目前市场上我们见到的历史遗留回执有两种，分别2002年的《历史遗留违法私房申报收件回执》和2009年《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》一、《历史遗留违法私房申报收件回执》这是2002年”两规“对违法私房处理的申报收件回执。
”两规“违法私房认定条件为1999年3月5日以前违反法律、法规所建的下列私房：1、原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房；
2、原村民未经镇级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房；
3、原村民超出批准文件规定的用地面积、建筑面积所建的私房；
4、原村民违反一户一栋原则所建的私房；
5、非原村民未经县级以上人民政府批准单独或合作兴建的私房。”两规“要求所有所有申报者按“两规”处理（即有条件的确权转正）有此回执则证明当时有申报，但未处理，所以依然还是违建。

F. 深圳历史遗留回执样本可做产权证吗

深圳历史遗留回执样本是不可以作为产权证的，必须要有原件，或者说政府相关部门确实有登记在册才可以

G. 深圳历史遗留房回执有法律效应吗

深圳历史遗留房回执有法律效应。
目前市场上我们见到的历史遗留回执有两种，分别2002年的《历史遗留违法私房申报收件回执》和2009年《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》
一、《历史遗留违法私房申报收件回执》这是2002年”两规“对违法私房处理的申报收件回执。
二、《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》这是深人大会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定，简称“三规”。
”两规“要求所有所有申报者按“两规”处理（即有条件的确权转正）有此回执则证明当时有申报，但未处理，所以依然还是违建。

H. 深圳历史遗留证明怎么办理

房地产交易所办理。
深圳历史遗留回执样本是不可以作为产权证的，必须要有原件，或者说政府相关部门确实有登记在册才可。
所谓的深圳小产权房的历史遗留回执，就是所有深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。

I. 深圳小产权历史遗留截止时间

深圳小产权历史遗留截止时间是2009年5月
所谓的深圳小产权房的历史遗留回执，就是所有深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。