① 我们为什么要保护历史建筑
马向明日前，广州越秀区的两栋极具历史价值的民国建筑金陵台和妙高台被开发商夜半拆除，这个令人震惊的事件带出了一个沉重的话题：历史建筑的保护。
历史建筑不是文物，但属于广义的城市历史文化遗产的组成部分。按国家《历史文化名城名镇名村保护条例》的定义，它是指“经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物”。
文物受法律的保护不能拆，这已是人所皆知。今天已不会有哪个开发商傻到去拆文物。但为什么要对不是文物的历史建筑进行保护？这有两方面的原因。一是近年来，随着城市旧城改造的推进，许多地方老城的大规模拆建，导致城市的历史随着拆迁而丧失，新建筑越建越多，城市却越来越单独雷同。于是，人们呼吁要对反映城市历史的街区和建筑进行保护。第二，从文物的保护方面来看，要达到文物保护工程“全面地保存、延续文物的真实历史信息和价值”的目的，必须要“保护文物本体以及与之相关的历史人文和自然环境。”通俗地来说，就是保护文物，必须连同其周边的环境一起保护，否则，仅仅保护文物本身，脱离了其存在的环境，文物单位的价值和意义便大打折扣。近几年出现的一些案例，远的不说，如省内的城市南雄市的三影塔广场的改造就是这种典型，虽然作为国家级的文物三影塔并没有任何破坏，但其周边原来的民居被拆除建了广场和多层楼宇后，三影塔像一个盆景似地立在中间，意境和意义顿失。正是针对这种状况，国家于2008年公布实施《历史文化名城名镇名村保护条例》，要求地方政府对历史建筑进行认定和保护。并规定历史建筑集中成片的才能申报名城名镇名村，而历史文化街区内历史建筑加上文物建筑的用地宜达到建筑总用地面积的60％以上。
历史建筑不是文物，因此它的保护要求没有文物那么全面。文物建筑的保护以“不改变文物原状”为原则，要保存文物建筑的现存实物原状及它所携带的历史信息，因此文物建筑的利用不能改变原状，也不得损毁和改建。而历史建筑的保护首先是不得拆除其有意义的部分，对其所作的维修改善都应保持原有外形和风貌特征不改变，但是可以在使用功能上更加灵活。如允许在历史建筑内部进行设施改造甚至改变内部结构。
历史建筑需要通过一定的程序来认定，这个程序通常是由市城乡规划行政主管部门根据普查情况，提出历史建筑的初步名录；市城乡规划行政主管部门组织规划、文化（文物）、房产、建筑、历史、档案等方面的专家，根据历史建筑的认定标准，提出评估意见；市城乡规划行政主管部门根据专家评估意见，拟定历史建筑建议名录；历史建筑建议名录经市历史文化名城委员会审查同意后报市政府批准并公布。
广州的这两栋建筑建于上世纪四十年代，其中妙高台曾是粤剧泰斗薛觉先故居。据报市政府去年五月份组织了专家考察，专家建议将妙高台一号和三号、金陵台二号和四号、诗书路六十九号之一作为历史建筑，应予以保留，于是拆迁被叫停，相关政府部门并发出缓拆令。但广州的历史建筑名录确还未公布，在这个空隙期间，便发生了这样一件令人痛心的事件。
（作者为省城乡规划设计研究院总工程师）
② 如何描述历史建筑的价值
古建筑是一个含义不明的泛指，通常包括金字塔上两层以及第三层的部分建筑（部分建国后、保护利用较好的历史建筑很难用“古”来形容），但题主提供的新闻中已经指出，该处建筑并非文物建筑和历史建筑——这是一个关键信息，因为文物建筑及以上属文化系统的文保单位管理；历史建筑及以下属建设系统的房管部门管理。其中又以历史建筑比较特殊，是一个过渡阶段；历史建筑以外的建筑，则需要灵活掌握，比如上管理部门的内控名单。
空间维度上的建筑价值是指建筑的物权，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。建筑的保护、更新或拆除取决于权益所有者的权衡。新闻中提到一个关键点“完整证据链”，这是个法律问题，相当于谁受益谁保护，谁主张谁举证，准确地说在这栋建筑里受侵害者应该有强烈的动机去保护（事实上受害者往往更想远离引起负面情绪的场所），记者、文史从业者和热心市民缺乏直接的利益关系，属经济学正外部性的受益人群。那么对于该建筑的历史价值评估和处置应由物权所有者来定。
二、历史性建筑估价
历史建筑的价值，包括总体价值与分项价值两部分。分项价值一般包括历史价值、科学价值、经济价值、文化价值、景观价值、结构价值等，都是可以量化评估，从而总体价值也是可以量化并评估。这些分项可由专家组按分解指标打分评估，也可继续细分。数学模型和公式可参考末尾参考文献。
收益法为较常使用的评估方法之一,依据客观数据计算估价对象的价值。有研究者认为，因为历史性建筑现多用于出租、经营等实际使用，运用收益法进行计算，除收益基础数据较为客观并较易取得之外，所计算的价值内涵中也包含无形资产价值，更能客观体现历史性建筑价值。
但是新闻也指出，“目前确认的上海原日军慰安所有166处，这些旧址如今大多已是居民楼。”也就是说其现存价值主要来自直接租金收益。
当然我们也可以设想，如果改造成商业经营性物业，并具有相应的收益能力，那么成本就包含征收+修缮+设计更新+运营，还要考虑到整个片区的商业能力和文化氛围。如果改成博物馆等公益文化等，那就变成了纯公益支出，需要立项并从政府预算支出。
③ 我们为什么要保护历史建筑
谢谢悟空邀请回答！ 历史 建筑它承载着 历史 ，科学，艺术价值，而这些我们宏扬传承 历史 根源，是文明特征。是因为文物古迹携带着 历史 的信息，这些信息是我们的认识，研究，欣赏 历史 建筑的基础，也是文物价值的核心。
我们保护文物的真实和完整是必要的，但不等于完全的＂整旧如旧＂。我们认为＂整旧如旧＂是讲文物保护时常说的话， 历史 建筑文物保护要＂原址，原状，原物＂，建筑古迹，文明，又环保。就是原来的物件，原址作为 历史 文物保存重要原因！
古建筑不仅是 历史 文化的重要载体，也是沧桑 历史 的有效见证，更是我们珍贵的文化遗产，它能唤发我们爱国热情，进一步增强我们的民族自豪感。因此，我们有责任、有义务热爱它、保护它。
一是 历史 文化的重要载体 。通过古建筑，我们可以理解一段时期丰富的文化内涵。在一定意义上，它们是某个城市发展的 历史 性的见证和永远的记忆。不管岁月变迁，它们见证了这个城市几百年甚至上千年 历史 的沧桑变化。记录 历史 ，展示文化就是古建筑的真正意义和价值。
二是启发我们爱国热情和民族自信心的实物。 古建筑是中国优秀文化的智慧和结晶。参观古代建筑不仅可以感悟到其独特的艺术魅力，更是让国人感受到中国古代文化的伟大，为我们曾创造出如此精湛的建筑品而自豪。如故宫，那精湛的设计，古朴大气的外部形象，无不让世界感到壮观，更让我们中华儿女引以自豪。
三是我们研究 历史 的具体实物。 我们从对古建筑的研究中可以看出同一时期其他科学的发展情况和当时所达到的水平。例如,河北赵县的赵州桥，距今已有1400 年，是世界上现存最早，保存最好的巨大石拱桥。它的设计既减轻了流水对桥身的冲击力，使桥不容易被大水冲毁，又减轻了桥身的重量，节省了石料，在世界土木工程桥梁史上是一个创举，更让我们对古人的智慧刮目相看。因此，研究中国建筑史，古建筑是最好的例证。
四是发展 旅游 业的重要物质基础。 古建筑不仅是 历史 文化的载体，更是发展 旅游 业的重要基础。古建筑资源本身拥有的巨大品牌效应，为地方景区增加了 旅游 的份量。如北京的故宫、苏州的园林吸引着越来越多的国内外友人纷纷前来参观游览,为促进城市 旅游 事业的发展而创造了良好的条件。
我在珠海市一个人随便走走，走进了“杨氏宗祠”，时间也宽松，就花半天好好参观，是杨门女将南下广东精心筑家，结构十分付合美学原理。建筑方面极有民族文化理念，工程考究，站在大厅厅中心心情舒畅，现代化建筑大厅是大，站在厅中感觉心情压抑，四面楚歌，不中不西的所谓建筑知是如何说好？！目前农村建立祠堂祖屋，藉作亲情联络场所，往返原来建筑风格，向后人传递着民族审理美理念丶信息，现在青少年们都在向往呐。
历史 建筑需要保护的，我喜欢 历史 建筑。它不像钢筋水泥铸造的建筑那么坚硬和冰冷。
时光轴从远古走来，一直向前延伸，直到未来，未来的未来。
时光轴上有许多闪亮的星。若每个星代表一个时代，那个时代中的人老去，消失在 历史 的烟尘，留下的是那个时代人所做的事，所写的文，所打造的物，其中就有建筑物。这些建筑物应该收到保护，越来越多的人认识到保护 历史 建筑的重要性和必要性。
原因之一:闪烁着古人智慧
历史 建筑的一砖一瓦是靠人力完成的，每一道工序浸润着古人的汗水和心血。一座精致庞大的建筑物花费几年、十几年时间，投入大量的人力物力财力，甚至牺牲多少人的生命建造而成的。这些 历史 建筑彰显着古人智慧，蕴含着丰富的文化内涵，闪烁着当时建筑成就的辉煌。
原因之二: 历史 建筑不可再现
原因之三:有较高的科学研究价值
一座 历史 建筑集设计师、木匠、建筑师等的智慧。现代人若想了解 历史 文化，可以从 历史 建筑入手，进行深入细致的研究。通过建筑了解当时人的生活状况和风俗习惯，了解当时的文化底蕴，让其得以继承和发扬。
走进一座 历史 建筑，如同和一位知识渊博的老人对话。他满腹经纶，出口成章，讲述他那个时代独有的人与事，景与情:那带有时代风味的古香古色，房顶的瓦松，房檐上的青苔，斑驳脱落的笨重蓝砖，房梁上的蜘蛛丝，以及男人的儒雅或粗狂，女人的清丽或娇媚……
我来说说我的观点， 历史 建筑它承载着 历史 ，是文明的物证。现在我每到一个地方，看到 历史 建筑都会驻足留恋，仔细探究，从一片瓦上精美的雕工，想到一群 历史 上不知名的工匠，是他们用智慧的双手，成就了这个 历史 建筑，让后人得以看到。
我想 历史 建筑，是反映当时 社会 的建筑艺术和审美艺术的特点。我看到的 历史 建筑，都做工精美，雕梁画栋。是任何仿古建筑代替不了的。走进 历史 建筑，就好像走进了 历史 ，成为当时 社会 的一份子，我们可以从中感受 历史 ，感受古人的智慧。
我觉得 历史 建筑，因为是 历史 的建筑，所以它具有不可重复性，拆除了就不可能再有了，一个民族要知道自己的 历史 ，从 历史 建筑中可以找到走过的路，增强 历史 认同感。
从一个国家，一个城市，小到一个家庭，我们都需要知道我们从哪里来，知道我们的根，而 历史 建筑就是精神文化的载体。近年来 历史 文化 旅游 的火热，就是人们对于 历史 的东西多有认同感。
希望我的回答能对你有帮助，谢谢！
古代建筑是我门华夏民族有始以来证明我门存在和生存的唯一的证据,保护它不但可以受的人们的敬佩,并且可以从其中了解我门古代民族人们伟大的建筑经验,还可以为我门的生活填加一分可观的精彩!!
古建筑具有 历史 、科学、艺术价值，而这些价值之所以能被识别、被应用，是因为文物古迹携带着 历史 的信息，这些信息是我们认识、研究、欣赏古建筑的基础，也是文物价值的核心。
古建筑具有 历史 、科学、艺术价值，而这些价值之所以能被识别、被应用，是因为文物古迹携带着 历史 的信息，这些信息是我们认识、研究、欣赏古建筑的基础，也是文物价值的核心。
历史 信息的重要性在于它可以不断地被研究被认识，不断会有新的解读。我们今天可以研究认识，后人也可以研究认识，而且随着人们对文献资料的掌握越来越全面，科学技术手段越来越发达，后人的认知会比我们更丰富、更深刻，会不断有新的发现。只要文物古迹的原物存在，对它的信息的认识和解读是无穷无尽的。而原物不存在了，对信息的解读也就终止了。人们可以复制一个文物，但复制所保留的只能是我们已经认识到的信息，对我们尚未认识的信息在不经意间已经丢失了，也就不可能再有新的发现了。正因为如此，我们说文物是不可再生的。
世界遗产的评定标准特别强调保护文化遗产的真实性、完整性，我国的《文物保护法》也规定：“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移必须遵守不改变文物原状的原则。”这都是基于同样的道理。
这其实也是一种保护 历史 的行为。至少能给我们的后代留下一些线索，留给他们一些了解古代生活的机会。保护古建筑也可以发展成一种 旅游 项目。。。
建筑不仅仅是建筑，它还是凝固的音乐。
9世纪中期，音乐理论作曲家姆尼兹·豪普德曼在他的名作《和声与节拍的本性》中说“音乐是流动的建筑”，一语道出了艺术家对音乐艺术与建筑艺术的理解。
自此之后，“音乐是流动的建筑，建筑是凝固的音乐”，这句话，成为很多人认同并人极力推崇的一句名言。
由此，我们可以感受到，建筑对于人的影响力，它有一种打动人心的力量，如同音乐般，影响你，感染你，启迪你。
历史 建筑不单纯只是普通的建筑，优秀的建筑，是技艺、文明、文化的承载。它是 历史 的见证，是古老年代里先人劳动和智慧的结晶。
历史 建筑，体现了过去那个时代的工艺水平、风俗习惯、人们的爱好，以及与那个年代里的流行 时尚 ，一栋建筑，就是一座时光的博物馆。
它从古老的年代里走来，让百年后、千年后的人们，还有机会领略它当年的风采，感受岁月的沧桑，以及经由漫长时光的侵蚀之后，所留下的那些古老的印记，仍在诉说它的辉煌与荣耀，经历的劫难与伤痛。
建筑是什么？很多 历史 上的珍贵建筑，虽然无言，却告诉了我们答案。
曲阜三孔，是举世闻名的世界文化遗产。
孔府、孔庙、孔林，这些规模宏大的古建筑，让我们领略到了古建筑之美。
优秀的建筑，是灿烂文化的结晶。
如果没有这些建筑，我们如何感知它千年演变的轨迹，如何体味古人在一砖一瓦，一墙一柱间的匠心妙思？如何从那雕梁画栋、斗拱飞檐中，想见古人技艺之珍奇，之巧夺天工？
留住了古老的建筑，就留住了文明的基因，留住了淡淡的乡愁。
在城市发展与保护古建筑之间，一度，也曾经产生了许多的矛盾。
但是，很多东西，一旦拆了，就再也没有了。有的地方，还发生过，拆了老建筑，再建新的，克隆的作品。可是 ，建得再新，也是赝品了。
历史 无情，它并不给你改正失误的机会。
很多有识之士，为了保护古建筑，曾穷尽一生的心力。
梁思成、林徽因先生，他们努力过，呐喊过。
冯骥才先生，也用大半生的经历，在做一件事，保护古建筑，保护文化遗产。
他们的名字，让人敬仰。
他们的功德，必将为后人铭记。
文：汉字君
图片源自网络，感谢原作者。
历史 建筑，是 历史 文化真实记录的一个方面。它对时代建筑风格、设计、用材、艺术构思、力学科学运用等多方面，都是宝贵的资料和不可多得不可缺少的实证物证。也是 历史 年代人间民俗、居所、生活环境、生存条件，以及 社会 政治与文化、区域与划分等很多方面的一个缩影。因此，还具有重要的考古价值和史料价值。这对于研究人类 社会 发展与改变，生存能力、发明创造与智慧，都是极好的见证和说服力。（宋凤洲）
一个争论不休的话题 : 我们为什么要保护古建、保护传统建筑呢？
中国，一个古老的国度，她地大物博，建筑艺术源远流长。不同地域和民族其建筑艺术风格等各有差异，但其传统建筑的组群布局、空间、结构、建筑材料及装饰艺术等方面却有着共同的特点，区别于西方，享誉全球。
中国古代建筑的类型很多，主要有宫殿、坛庙、寺观、佛塔、民居和园林建筑等。
然而，在中国的这些古建和传统建筑它们的命运又是如何呢？见过以前由于战争有数不清的古建毁在了战火之中，和平年代一次“破四旧”，不知道又毁掉了多少中国传统建筑的精华。
着名的建筑大师就曾因古建的拆除而痛哭了好几天。如今随着现代化的发展，城市发展速度的迅猛，我们的可用土地越来越少。许多人把眼光再一次的瞄上了那些古建，那些占着黄金地段却又不能创造多少经济价值的古代建筑。一点点的蚕食着那些本来就已经存数不多的古建筑群，肆意的破坏建筑的基础，完全意识不到保护古建和中国的传统建筑的真正意义。
中国着名建筑大师梁思成老先生的学生张锦秋，也是当今着名的建筑大师，她曾经关于保护中国的传统建筑这样说：
“我认为，中国的传统建筑，它是我们中华民族悠久 历史 的见证，它们镌刻苦难、抗争和辉煌。中国传统建筑是我国劳动人民智慧的结晶，它彰显了质朴、优雅、灵动、豪气。中国传统建筑，是我们建筑人的文化自信的根基，我从事建筑设计几十年，我不断的从中吸取营养，并且从中感悟到要与时俱进、不断创新，保护我们的传统建筑和 历史 遗存，是我们每个中国人的责任，爱惜它就是爱我们的先人，你欣赏它就是欣赏智慧和创造，传承它就是延续我们中华民族的文化命脉”。
现在，随着 社会 的发展，越来越多的传统建筑和古代建筑群在我们眼前永远的消失了。保护它们已经不是哪一个人或哪一个团体的责任，就像张锦秋老师说的那样已经是我们全中国人民的事情。
历史 建筑往往是一个时代的象征，保护一些既能供后人游览，又可以给科学家们研究古今文化等等用