❶ 史上最低房贷利率
自从1989以来，我国做辩侍纯吵房贷利率最低的就是2022年灶蠢8月调整之后的4.3%。
❷ 房贷利率最低是什么时候
现在就是历史上房贷利率最低的时候。未来房贷利率还有可能下调，成为历肢猜史的新低。
以前历史上房贷利率最低的是2009年，房贷利率最低打七折后是4.156%。并不是每个人都能雀饥橘享受这种贷款利率。这已经是历顷团史上最低的房贷利率了。
可是现在的房贷利率，已经到了4.1%。首套房贷利率为：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允许二十三个城市的房贷利率，突破4.1%的下限。有些城市的房贷利率已经到了4%以下，成为历史上最低的房贷利率。
❸ 十年前买房商贷利率
答4.10%。当央行再次降息时，我们会发现，全国范围内的房贷利率最低利率可以降到4.1%左右，几乎回到了2009年的水平。
因此，10年前的房贷利率约余银为4.10%。
房贷利率是指购买房产贷款时**或银行规定的利率。银行房贷族做利率由中国**银行统一规定，各商业银兆毁衡行执行时可在一定范围内自行浮动。
❹ 20年来房贷利率什么时候最低
这是自2016年以来，国内房贷利率的最低点。实际上，2016年当时银行公开的5年期及以上商业贷款利率其实是4.9%，但央行允许银行下浮10%，也就是4.41%，仍然高于4.4%的最新利率。但当时正值国家大力推进房地产去库存，各种优惠政策层出不穷，有些银行给到的首套房贷利率可以低至4.2%，甚至更低。
自2016年之后，国内首套房贷利率不断上涨，去年有些银行曾经达到6.15%的水平，但今年来房贷利率连续下降，在此次央行、银保监会发布《通知》之前，昆明最低房贷利率与LPR持平，即4.6%。这一利率执行不过一个来月，就已被4.4%的新低取代。
即便不考虑未来LPR有可能进一步下调，现在4.4%的首套房贷利率，除了略高于2016年部分银行给出的约4.2%的利率，在最近20年的历史上，也只有2008年全球金融危机期间国内房贷利率可以相提并论。
2008年，由于全球金融危毕陆扒机，国内出台了一系列刺激经济的政策，除了4万亿放水之外，房贷利率也达到了历史上最低点，当年底，虽然5年期贷款基准利率手昌仍然在5.94%，但允许银行最多下浮30%，也即按4.16%利率发放房贷。
从1998年悉亮央行出台《个人住房贷款管理办法》以来，即将执行的4.4%的首套房利率，是历史第三低。以往房贷利率大幅度降低，往往出现在经济形势比较严峻，房地产市场处于低谷的时间点，比如2008年的全球金融危机，2016年的去库
❺ 房贷基准利率调整历史
房贷基准利率调整历史
过去十年间，基准贷款利率的调整是：2008年，基础住房贷款利率由7.74%调整为5.94%；2009年，基础住房贷款利率没有变动；2010年，基础住房贷款利率由5.94%调整为6.40%；2011年，基础住房贷款利率由6.40%调整为7.05%；2012年，基础住房贷款利率由7.05%调整为6.55%；住房贷款基准利率在2013年没有变动；2014年，基础住房贷款利率由6.55%调整为6.15%；从2015年到现在，贷款的基准利率是4.90%。
2019年八月十七日，中央银行对贷款市场报价利率进行了修改，其实质是取消了银行敏搭贷款基准利率，建立了实际贷款基准利率。
即中国的存款基准利率仍保持着传统水平，但贷款基准利率却从基准银行贷款利率转变为LPR。
问题来了。在改革前，银行贷款通常都是以基准利率为基础的，尤其是按揭贷款，其利率通常会随基准利率的变动而变动。
通常，按揭利率的计算公式是：按揭利率=贷款基准利率+贷款基准利率×浮动比率。
按照2019年12月28日的公告，贷款基准利率调整后，将会调整为：利率=LPR+加点。
也就是说，在2020年三月一日到2020年八月三宏扒十一日之间，银行会和你谈一谈你的贷款合同，包括你的房贷，这其中最大的改变就是你的房贷利率。
1、新合同规定，每个人的加点都是不一样的，如果你的按揭贷款是上浮的，那么这个加分就是正数。假如你原先的按揭贷款是打折，那么这个加点值就是负数，而减点值则会增加。
2、在LPR（新的贷款基准利蔽拿昌率）没有降低之前，新旧协议的变化不会对住房抵押贷款利率产生任何影响。
3、但鉴于加值点参照的是2019年12月公布的LPR利率，也就是说，在2019年12月以后，LPR利率将会下降。
2月20号发布了一份最新的贷款市场报价利率，其中一年期的LPR从4.05%下降了10个基点，而5个基点的5个基点则是4.75%。按揭是一种长期的借贷方式，因此，5年的LPR可以被认为是一个基准的利率。5年期的LPR降息5个基点，也就是抵押贷款的利率也降低了5个百分点。
❻ 全国最低房贷利率是多少
在此之前，全国范围的最低利率水平一般都是4.1%，个别地方、个别银行能做到3.9%，而3.8%则是少之又少，几乎没有。
但这个“3.8%”，刚刚开始两天，又被打破了。
最新消息，珠海目前已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求，即日起就执行！
在媒体的求证中，有银行表示昨天下午就已收到袜伍通知，且已经执行，也有一些银行表示，目前未收到通知。
目前，这一利率水平为全国最低。
我们知道，房贷利率的下调，最直接的受益者就是买房人，可以减轻还贷压力。
这一次首套房贷利率从4.1%下调至3.7%，月供又可以减少多少呢？我们来实际换算一下，以100万贷款30年为例：
如果按照4.1%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷4831.98元，利息总额73.95万。
若按照3.7%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷4602.83元，利息总额65.7万。
因此，这一波下降，100万30年的贷款，整体少约8.25万的利息和每月229元的月供，实打实的降了成本。今年以来，地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。
具体措施有，解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。
不过，购房者最关心的可能是房贷利率，因为大部分购房者并非全款购房，要通过银行贷款来完成交易，一般是20年，30年，利率的些许变动，对最终实际的支付成本都会有很大影响。
现在，好消息来了，首套房的贷款利率再次下调，最低到了3.7%，多个城市都进入了房贷利率3时代。
今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始的三四线城市，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
2月1日，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。
3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德。
3.7%的房贷利率，已经是历史最低水平。
福建厦门首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就是3.8%。假如申请了30年的100万元贷款，等额睁消本息的还款方式，每月能省下170余元，一年就能省下2000元，30年也能省下几万块，要知道，这只是和前期的利率相比，要是和此前最高利率相比，省下的利息会更多。
2023年，楼市会怎么走？
成交量一定会比2022年要高，很多地方在去年年底就出现了翘尾行情。
从去年年底开始，北京就已经出现翘尾行情。新房日成交量突破700套，二手房突破900套。
元旦期间成交较去年上涨80%，较2019-2022年元旦日均成交面积上涨300%！
深圳2023年第一周，全市二手房成交587套，环比增长19.3%。
武汉去年元旦期间新房成交同比去年增加284%；佛山取消限购后一个月，成交量也明显上升，热门地段开始涨价。
石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上；贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%。
2023年，楼市迎来小阳春行情将有很大概率。
当然，这里的回暖指的是成交量。
一般人悉好知可能更关心房价。
如此多的利好措施，房价会不会大涨？
2023年，房价不会大涨，没有大涨的基础。
一方面是现在房价依然处于高位，虽然楼市有回暖迹象，但依然处于筑底阶段，趋势不支撑房价大涨。
另一方面，楼市利好，并不是为了让房价上涨，就跟以前楼市调控的目的并不是为了让房价下跌是一个道理。
会不会大跌呢？
也不会。
楼市的利好还将继续出台或者升级，部分城市还出台了限跌令，基本上封杀了房价大幅下跌的空间。
再说，房价也不能大幅下跌，中国家庭资产的70%都是房产，其中很大一部分都来自银行的房贷，房价下跌幅度过大，过猛会影响到银行乃至整个金融系统。
无论从哪方面来看，房价都没有大跌的基础。
2023年，房价将会在一个小范围内窄幅波动。
不出意外，2023年的楼市行情，一定会比2022年要好。
❼ 海南房贷利息历史最低多少
您好，根据海南省住房和城乡建设厅的数据，海南省房贷利息历史最低可达4.35%，这是2018年4月份郑春实施的政策，当时的政策是，住房公积金贷款利率每年最低4.35%，每月最低0.36%，每日最低0.012%。此外，海南省还实施了住房公积金银销贷款利率锋丛游结构性调整政策，政策实施后，住房公积金贷款利率最低可达3.25%，每月最低0.27%，每日最低0.009%。