怎么在阳光家缘查询历史均价

⑴ 请问广州已网签的二手房，如何在网上查询结果哪个网站，具体怎样操作

在广州买卖房产的网签信息，是可以在“广州市国土资源和房屋管理局”官网（www.laho.gov.cn）的“阳光家缘”网（g4c.laho.gov.cn）查询的。

如果你购买的是二手房，中介说已经网签了，那么你可以在“阳光家缘”网的首页->房源信息->存量房房源 进行搜索查找，看看是否已网签。

搜索条件需要挑选以下几个来填：

1、“区划”：填你所买房子的所在区域，如天河区、番禺区或其他区；

2、“交易状态”：就选择“全部”吧（说明：如果是网签了的房源，就会显示“已签约”）；

3、“发布日期”：从你递交N多买房材料的那天起，到今天吧；

4、“价格范围”：为了缩小搜索范围，选你所买房子的价格所在区间吧；

5、“建筑面积”：为了缩小搜索范围，选你所买房子的建筑面积所在区间吧；

然后点击“查询”按钮，就会查出很多存量房房源（即二手房）信息，你就从这些搜索结果里找找看，有没有和你所买房子的房产证信息最一致的（特别是建筑面积，至于价格你也是知道的）。

特别说明：

由于很多中介要么是不负责，要么是为了保护隐私，填写房源信息时“小区名称”、“发布坐落”基本都是写得很笼统的，甚至直接写了个“**区”而已。

如果中介配合的话，你问他拿到“房源编号”直接去搜索，会更方便快捷。反正我的那家中介是链家，问了他很多次，都说已经上交了，查不到房源编号。

⑵ 春节楼市成交数据惨淡是怎么回事

鸡年春节，火爆了一年的中国楼市也进入了休眠模式，开年多地楼市量价齐跌。业内人士认为，2017年春节前后，市场处于政策重压下的平稳期，随着多地楼市调控的加强以及人口结构的改变，房地产市场或将继续承压。

⑶ 请问，广州阳光家缘网站上的房屋均价是用套内面积还是总建筑面积（含公摊费）计算的。

建筑总面积

⑷ 场口阳光家园房价

咨询记录 · 回答于2021-10-26

⑸ 如何查阳光家缘东方名都11栋605

不知道具体要查什么信息呢，如果涉及到房主个人信息类一般很难再网上搜到，要查具体房价户型可以咨询售楼处，或者同住一个小区熟的话问保安咯

⑹ 谁知道07-09年广州市平均房价的数据

2006年广州市十区一手住宅均价6315元/平方米 二手住宅均价3399元/平方米
2007年广州市十区一手住宅均价8599元/平方米 二手住宅均价4028元/平方米
2008年广州市十区一手住宅均价9339元/平方米 二手住宅均价4378元/平方米
2009年广州市十区一手住宅均价9346元/平方米 二手住宅均价4800元/平方米
（摘自阳光家缘）

⑺ 怎样在阳光家缘查自己购买的房子

根本没地方查的！！

⑻ 房管局或者搜房网阳光家缘怎么查销售数据

答：是这样，很多开发商都没有自己的网站，他们基本上在售楼的时候才做个代理网站销售下，也只是留售楼处的电话！要找，你最好去房地产交易中心的网站上去查下看，那里能查到点他们的信息，但是很简单，一般就是个地址啥的！

⑼ 有谁知道2005年广州商品房的平均价格是多少

6000

2005年，当国家一道道的“金牌”让其他大城市的房价平稳下来的时候，广州的房价却“逆风飞扬”。这种“逆动”打乱了购房者的计划。最近，广州房管部门也出来说，近期楼市不排除哄抬因素，要市民谨慎入市。广州市土地开发中心有关人士甚至呼吁:推迟买房就是对广州房产业作贡献。

一场明明暗暗的博弈已经开始。

数字

由官方的统计数据看，2005年十区的住宅交易均价同比2004年增长了近10%。其中，一年中有7个月的房价是突破5000元/平方米，尤其是2005年11月，十区房价达到5597元/平方米，成为2005年度房价之最。而老八区的房屋交易均价增幅更大，有3个月居于6000元/平方米之上，而今年春节的成交均价已接近7000元/平方米。

广州市国土房管局有关负责人计算了开发商的成本。低层住宅成本等于楼面地价＋2000元/平方米的建安费用，高层住宅成本等于楼面地价＋2500元/平方米的建安费用。比如珠江新城的某地块，楼面地价为3000元/平方米，如果建成高层住宅，那么开发商的成本就是3000元/平方米＋2500元/平方米=5500元/平方米。

一个楼盘接一个楼盘，看了20个楼盘后，失望表现在邓胜建脸上。

邓胜建准备第二次置业。他现在住的是三年前买的一套二手房，有了一些积蓄后，小孩也长大了，他打算买套一手房换掉原来的房子。他的期望不高，只要80平方米的房子，单价最高是6000元/平方米。

6000元，如果是在一年前，是可以在市中心买到不错的房子的，但现在，邓胜建只能改变他原来的打算。“如果找不到价格适合的房子，我宁可买远一点、价格便宜一点的房子，或者是买套60平方米的房子也行。”邓胜建很无奈，孩子的教育费用在增加，而自己的收入在20年后将走下坡路。

2005年，涨得好快

官方统计，十区住宅交易均价同比2004年增长了近10%，个别楼盘涨幅达30%

2005年广州楼市的主题是“增长”——房屋交易金额增长，住宅交易均价增长，地价增长。

广州市国土局的统计数据就体现了这个结果:2005年，广州市十区商品房的交易金额为608.34亿元；十区商品房成交均价有7个月稳定在5000元/平方米以上；土地出让市场“地王”频现……

由官方的统计数据看，2005年十区的住宅交易均价同比2004年增长了近10%。其中，一年中有7个月的房价是突破5000元/平方米，尤其是2005年11月，十区房价达到5597元/平方米，成为2005年度房价之最。而老八区的房屋交易均价增幅更大，有3个月居于6000元/平方米之上，而今年春节的成交均价已接近7000元/平方米。

具体到个盘，部分楼盘的增长速度远远超出全年十区房价10%的增幅，甚至达到20%-30%。这个价格增长高潮相对集中在去年的国庆黄金周。由于压抑半年之久的购买力开始逐渐释放，因此发展商勇敢提价，尤以海珠、天河楼盘为最，不少楼盘价格的增幅达到1000元/平方米。

前年3月，工业大道的富力现代广场刚推出二期“水漾银滩”，当时的均价还是5900元/平方米，比前一年只增长了100元/平方米。那时，市场还觉得工业大道能卖到这个价格应该不会再有太多增长空间。而在前年底，记者看到该项目的销控财务报表上显示，部分单位实际成交价格达到每平方米6700-7000元。

而“阳光家缘”记录的该盘2005年11月2日的成交均价更是高达8230元/平方米，这样的价格不仅是市场对工业大道楼价不可预想的，并且已经逼近珠江新城的楼价。

位于天河公园旁的“珠江俊园”，2004年底开盘时的均价约5500元/平方米，只一年的工夫，该盘的房价升了近2000元；广州大道南的“逸景翠园”，去年初还有少数5500元/平方米左右的优惠单位，但后来连6500元/平方米的房子已经绝迹；去年初还只卖5800元/平方米的“罗马家园”再度创造了南洲路的房价神话，突破7000元/平方米，发展商还表示，他们未来的目标是卖到9000元/平方米；近两年来，“富力桃园”涨了3000多，“怡新花园”涨了2000多，“金海岸”一套200多平方米的房子，只一年多就涨了近百万……

对于房价的评价，尽管房地产界普遍持有理性、正常上涨的观点，但民间却形容去年的房价“涨疯了”。

这种景象广州人曾耳闻过，那是上海的故事，2002年以来，上海房价以每年30%以上的速度在上涨。上海的官员曾说:“你们来上海买房吧，保证赚钱。”但购房民众不这样看。他们只知道房价如此高，他们买不起，现在买不起，以后越来越高，更买不起。

2005年3月，中央政府提出房产存在局部过热后，一道道追命金牌连接发出，以期给虚热的房产降温。“政策一出，上海房价像是一头狂奔的牛，被几根坚实有力的绳索拖住，速度逐渐慢了下来，甚至还往回退了几步。”

广州也不断地给正在起势的房价增加阻力。6月1日大限当日，广州市国土房管局、财政局、地方税务局联合公布:住宅小区建筑面积容积率在1.0以上，单套住房建筑面积120平方米上浮20%(即144平米，含144平米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍)，为“非普通住宅”，契税将翻番，按房价的3%计收。

2005年的最后几天，广州市地方税务局对个人转让房产征收个人所得税出台补充文件，从2006年1月1日(税款所属期)起，个人转让房产可实行据实征收20%的个人所得税。

专家们认为，2005年出台的系列新政“举措很直接，信号很明显，目的很明显”——控制楼价投机，抑制过高房价。但普通市民却形容，“一切还没反应过来就发生了，一切结果还没弄明白就过去了”。

“地下面藏着金子吗？”

珠江新城的一块楼面价格在3000元左右的地，盖出的房子要卖18000到20000元

2005年3月8日，珠江新城最后一块商住地块，拍出珠江新城商住地块近三年来的最高地价1.41亿元，折合楼面地价3348元/平方米。

6月21日，白云种鸡场地块以5亿元高价拍出，折合楼面价接近3300元/平方米，业界哗然。

广州市的“新贵”片区——琶洲岛去年则爆出新、旧两个“地王”。3月29日，琶洲会展中心南侧一地块，在激战205个回合后，被“过江龙”广东中岱房地产有限公司以13.88亿元拿下，折合楼面地价3818元/平方米，创下广州土地出让史上四项新纪录:地价单价最高、单宗土地地价总价最高、竞价时间最长、增价幅度最大，被业界誉为“地王”。

时隔半年，与“旧地王”毗邻，“新地王”诞生。10月14日，北京神秘地产豪客苏雄、夏乘风先后9次八九百万的大幅度加价，气定神闲地以4.6亿元拍得琶洲会展中心南侧又一地块。“新地王”折合楼面地价6223元/平方米，预计售价将达到1.5万元/平方米。2006年初，由于买受方未能按照合同及时缴交地款，广州市国土房管局高调收回这两块“地王”的土地使用权。本月底，这两块“地王”将再次被拍卖。

2005年最后一场国有土地使用权出让中，西华路一块3000多平方米的“蚊地”拍出了3595元/平方米的楼面地价，高于珠江新城的地价。

韩世同，一位房产专家曾质问:“那些地块下面真的藏有金子吗？”

地下面没有金子，但高地价意味着高楼价。广州市社会科学院城市公共经济研究所教授谈锦钊认为，地价是把双刃剑。地价上去了，楼价高，税收也高，地方财政有好处；但是楼价高，老百姓负担也高了，政府进行市政配套、拆迁的成本也要提高。太高的地价楼价会增加城市的运作成本，政府要把好关。

广州市国土房管局有关负责人计算了开发商的成本。低层住宅成本等于楼面地价＋2000元/平方米的建安费用，高层住宅成本等于楼面地价＋2500元/平方米的建安费用。比如珠江新城的某地块，楼面地价为3000元/平方米，如果建成高层住宅，那么开发商的成本就是3000元/平方米＋2500元/平方米=5500元/平方米。

“如果开发商卖10000元每平方米，其中的利润就可想而知了。”这位负责人说。

与此相对照的是，前年，珠江新城的一块楼面价格在3000元左右的地，盖出的房子要卖18000到20000元。

逆风而涨

⑽ 在哪个网站可以查询佛山顺德各楼盘的即时公开交易数据，最好可以查询到各大楼盘，哪栋楼已经成交数据

去顺德房管局的房地产交易信息网就可以查到.随时更新的.